房屋中介售房委托書范本2024年

?房屋中介售房委托書范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全的房屋所有權(quán)和處置權(quán)，自愿委托乙方代理銷售其房屋，乙方為合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，具備房屋銷售代理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就房屋銷售事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______省/市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______路/街道_______號，房屋所有權(quán)證編號為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，無任何隱瞞、虛構(gòu)之處。第二條委托事項2.1甲方委托乙方代理銷售上述房屋，乙方接受甲方的委托，按照甲方的指示和要求，積極進行房屋銷售活動。2.2乙方負責對房屋進行實地勘查，了解房屋的具體情況，制定合理的銷售方案。2.3乙方負責發(fā)布房屋銷售信息，積極推廣房屋，尋找潛在買家。2.4乙方負責協(xié)助甲方與買家進行洽談，達成購房協(xié)議。2.5乙方負責協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋順利交易。第三條銷售價格及付款方式3.1甲方指定的房屋銷售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應在與買家達成購房協(xié)議后，按照甲方的指示，及時將購房款項支付給甲方。（1）一次性付款；（2）按揭付款，具體按揭方式為_______。第四條傭金及費用4.1甲方同意支付乙方傭金，傭金比例為房屋銷售價格的_______%。4.2乙方應在房屋交易完成后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3甲方同意承擔乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等。第五條保密條款5.1雙方應對在房屋銷售過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。5.2雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房屋銷售價格的_______%。6.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條合同解除與終止7.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。7.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)利義務明確：合同中應明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，確保雙方對房屋銷售過程中的各項責任有清晰的認識。2.信息真實：甲方需保證提供的房屋信息真實無誤，乙方需對房屋信息進行核實。3.傭金與費用：明確乙方傭金的計算方式和支付時間，以及甲方應承擔的合理費用。4.保密條款：雙方應遵守保密義務，防止商業(yè)秘密和個人隱私泄露。5.違約責任：明確違約責任和違約金的具體數(shù)額，保障合同雙方的權(quán)益。6.合同解除與終止：雙方應明確合同解除或終止的條件和程序。7.爭議解決：合同中應規(guī)定爭議解決的途徑和方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.委托：指甲方將房屋銷售的權(quán)利和義務委托給乙方，由乙方代為行使。2.代理：指乙方在甲方的委托范圍內(nèi)，以甲方的名義進行房屋銷售活動。3.傭金：指乙方為甲方提供房屋銷售服務所應得的報酬。4.違約：指合同當事人未按照合同約定履行義務的行為。5.違約金：指違約方因違約行為而應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法克服且對當事人造成重大影響的客觀情況。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或者因法定事由使得合同效力終止。8.合同終止：指合同履行完畢或者因法定事由使得合同效力自然結(jié)束。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方房屋存在共有權(quán)人。補充條款：甲方應確保所有共有權(quán)人同意本次房屋銷售，并提供共有權(quán)人的書面同意書。2.場合：甲方房屋處于出租狀態(tài)。補充條款：甲方應提前通知租客關(guān)于房屋出售事宜，并確保在房屋交易完成前與租客協(xié)商解決租賃合同問題。3.場合：甲方房屋正在進行裝修或翻新。補充條款：甲方應如實告知乙方房屋的裝修情況，并提供裝修合同及驗收報告。4.場合：乙方有特定的銷售渠道或策略。補充條款：乙方應提前告知甲方其銷售渠道和策略，并在合同中明確乙方將采取的具體措施。5.場合：房屋交易涉及跨境支付。補充條款：雙方應明確跨境支付的方式、時間和可能產(chǎn)生的額外費用，并在合同中予以約定。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)