公司借款投資房產(chǎn)合同2024年

?公司借款投資房產(chǎn)合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（借款人）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（貸款人）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.2甲方借款用途為投資位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)附件一。第二條借款期限2.1借款期限為_(kāi)___年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率____%，按季結(jié)息。3.2甲方應(yīng)在每季度的一個(gè)月的20日前支付當(dāng)季利息。第四條借款發(fā)放及還款4.1乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃撥至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（1）自借款到賬之日起____年內(nèi)，每年償還本金____元；（2）一期還款時(shí)，甲方應(yīng)將剩余本金及當(dāng)期利息一次性?xún)斶€給乙方。第五條保障措施5.1甲方以附件一中所列房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，抵押登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。5.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)在抵押期間內(nèi)保險(xiǎn)有效，并將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間償還本金及利息的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（貸款人）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件一：房產(chǎn)具體情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________建筑面積：____________________土地使用權(quán)年限：____________________其他相關(guān)信息：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份等，確保具備簽訂和履行合同的資格。1.法律名詞解釋?zhuān)航y(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的、終身不變的識(shí)別碼。抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人以其不轉(zhuǎn)移占有的財(cái)產(chǎn)為債務(wù)履行提供擔(dān)保的行為。解決辦法：注意事項(xiàng)：確保抵押物的合法性、價(jià)值及權(quán)屬清晰。2.法律名詞解釋?zhuān)耗昀剩褐附杩钊嗣磕陸?yīng)支付的利息與本金的比例。逾期利息：指借款人未按期還款時(shí)，應(yīng)按逾期天數(shù)支付給貸款人的額外利息。解決辦法：注意事項(xiàng)：明確逾期利息的計(jì)算方式，避免雙方產(chǎn)生糾紛。3.注意事項(xiàng)及解決辦法：房產(chǎn)具體情況：需詳細(xì)列明房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)抵押合法有效。解決辦法：進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)證等權(quán)屬證明的真實(shí)性。4.注意事項(xiàng)：簽訂日期：合同簽訂日期是合同生效的重要依據(jù)，需確保準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：由雙方代表在合同上明確標(biāo)注簽訂日期，并簽字或蓋章確認(rèn)。合同在簽訂時(shí)，雙方都應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保所有內(nèi)容明確、無(wú)歧義，并注意上述法律名詞的解釋和相關(guān)的解決辦法，以避免合同履行過(guò)程中的糾紛。1.場(chǎng)合：如果房產(chǎn)是在一個(gè)地震多發(fā)區(qū)。補(bǔ)充條款：考慮到地震可能對(duì)房產(chǎn)造成的損害，甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抗震檢查，并保留相關(guān)檢查報(bào)告作為證據(jù)。第九條特別條款9.1甲方負(fù)責(zé)定期（至少每年一次）對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行抗震安全檢查，并確保房產(chǎn)滿足當(dāng)?shù)乜拐饦?biāo)準(zhǔn)。2.場(chǎng)合：如果甲方計(jì)劃將房產(chǎn)出租。補(bǔ)充條款：需要明確甲方出租房產(chǎn)的權(quán)利和責(zé)任，以及乙方在租賃關(guān)系中的權(quán)益保障。補(bǔ)充條款示例：第九條特別條款9.2甲方有權(quán)將抵押房產(chǎn)出租，但必須提前通知乙方，并確保租賃合同中包含乙方權(quán)益的保障條款。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)正在進(jìn)行翻新或擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：需要說(shuō)明翻新或擴(kuò)建的進(jìn)度和資金使用情況。附件列表：1.附件一：房產(chǎn)具體情況（包括房產(chǎn)證復(fù)印件、位置圖等）。2.附件二：抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。3.附件三：甲方的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。4.附件四：借款用途的詳細(xì)說(shuō)明及預(yù)算報(bào)告。附件列表的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)很重要哦，得看看房產(chǎn)是不是真的，有沒(méi)有什么糾紛。評(píng)估報(bào)告：這個(gè)能告訴我們房產(chǎn)值多少錢(qián)，確保我們的借款有足夠的保障。財(cái)務(wù)狀況報(bào)告：這個(gè)得看看甲方有沒(méi)有能力還錢(qián)，畢竟借錢(qián)這事兒，安全第一。翻新或擴(kuò)建計(jì)劃：如果涉及到房產(chǎn)的翻新，我們需要一個(gè)詳細(xì)