2024年二手房中介買賣合同

?2024年二手房中介買賣合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（中介方）：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________法定代表人：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利，具備上市交易條件。1.2該房屋建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)該房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、中介服務(wù)費(fèi)用4.1乙方同意支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元，于辦理過戶手續(xù)前支付。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，每日按房屋成交總價(jià)的_______%計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________簽名：____________日期：____________乙方（買方）：____________簽名：____________日期：____________丙方（中介方）：____________蓋章：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：解決辦法是進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保合同簽訂前房屋無抵押、查封等情形。2.支付方式：確保乙方按照合同約定的支付方式按時(shí)支付房款。3.房屋交付：甲方應(yīng)按期交付房屋，避免逾期交付導(dǎo)致的違約。1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭(zhēng)議。2.他項(xiàng)權(quán)利：指除所有權(quán)以外的其他權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.成交總價(jià)：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。4.定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方支付給賣方的一定金額的錢款。5.首付款：指買方在支付房屋總價(jià)時(shí)，首次支付的一部分款項(xiàng)。6.逾期交付違約金：指因賣方未按期交付房屋，按照合同約定向買方支付的違約金。7.中介服務(wù)費(fèi)：指買方支付給中介方提供中介服務(wù)的費(fèi)用。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：賣方家庭成員中有未成年人或老人，需要特別照顧。補(bǔ)充條款：考慮到甲方家庭特殊情況，乙方同意給予甲方額外的____天搬遷時(shí)間，以確保家庭安寧和成員安置。2.特殊場(chǎng)合：買方需要貸款購房。補(bǔ)充條款：若乙方采取貸款方式支付房款，甲方同意在辦理貸款過程中提供必要的配合與文件。若因貸款問題導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)在____天內(nèi)通知甲方，并協(xié)商解決。3.特殊場(chǎng)合：房屋存在租客。補(bǔ)充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租客的租賃關(guān)系，并確保在房屋交付時(shí)不影響乙方的使用權(quán)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方的身份證復(fù)印件3.乙方的身份證復(fù)印件4.房屋平面圖及面積測(cè)算報(bào)告5.中介方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）7.付款計(jì)劃表8.任何關(guān)于房屋的抵押、擔(dān)保等相關(guān)文件復(fù)印件房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，這樣我們知道房子確實(shí)是你的。你和買主的身份證復(fù)印件，畢竟買賣雙方得互相了解。房子的平面圖和面積報(bào)告，這樣買主對(duì)房子的大小有個(gè)準(zhǔn)確