果園租賃合同正規(guī)范本2024年

?果園租賃合同正規(guī)范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________地址：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其果園租賃給乙方使用，乙方承租甲方果園事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的果園位于_______（具體位置），面積為_______畝，具體界限見附件一。1.2甲方保證對出租的果園擁有完全的所有權(quán)，且該果園不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：________________），共計人民幣_______元（大寫：________________）。（1）每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金的_______%；（2）剩余租金在_______月_______日前支付完畢。四、租賃物的使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用果園，不得改變果園用途，不得進(jìn)行違法活動。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間果園的日常維修、養(yǎng)護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3甲方應(yīng)保證果園在交付乙方時具備正常使用條件，如因甲方原因?qū)е鹿麍@無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方合理使用果園；（3）租賃期滿后收回果園。5.2甲方義務(wù)：（1）保證果園權(quán)屬清晰；（2）協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)手續(xù)；（3）維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用果園；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用果園，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（3）遵守國家法律法規(guī)，服從甲方管理。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的_______%作為滯納金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更、解除合同。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將果園交還給甲方。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：果園界限圖（略）注意事項：1.確保合同主體合格：甲方必須是果園的合法所有者，乙方應(yīng)具備完全民事行為能力。1.法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人。注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：注意事項：確保甲方對果園擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬問題產(chǎn)生的爭議。2.租金支付：注意事項：明確租金支付時間、方式和金額。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付條款，確保雙方遵守。3.滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按逾期天數(shù)和金額比例支付給債權(quán)人的違約金。3.維修與養(yǎng)護(hù)：注意事項：明確租賃期間果園的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任和費用承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。4.合同變更與解除：注意事項：約定合同變更、解除的條件和程序。解決辦法：在合同中設(shè)立變更、解除條款，規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.爭議解決方式：注意事項：選擇雙方均可接受的爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點。場合一：果園需要進(jìn)行特定的技術(shù)改造或種植特定品種補充條款：1.乙方在改造或種植前，需將改造計劃或種植方案提交給甲方審核，確保不影響果園的長期使用。2.改造或種植所需的費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的便利和支持。場合二：果園附近有野生動物出沒，可能對果實造成損害補充條款：1.乙方負(fù)責(zé)采取適當(dāng)措施防止野生動物損害果實，如設(shè)置圍欄、聲音驅(qū)趕等。2.若因野生動物造成的損失，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決賠償問題。附件列表：1.附件一：果園界限圖2.附件二：果園現(xiàn)狀照片3.附件三：技術(shù)改造或種植方案（如果有）1.果園界限圖：這個圖紙就像是果園的“身份證”，它能清楚地告訴我們果園的具體位置和大小。2.果園現(xiàn)狀照片：這些照片就是果園的“快照”，它能幫我們記錄下果園現(xiàn)在長什么樣，以后有什么變化我們也