2024年武漢存量房居間合同

?2024年武漢存量房居間合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（居間方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方對該房屋擁有完全處分權(quán)。2.該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房屋買賣價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余房款人民幣_______元。三、居間服務(wù)內(nèi)容及費用1.丙方負責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣政策咨詢、協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.丙方應(yīng)確保甲乙雙方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。3.居間服務(wù)費用為人民幣_______元，由_______方承擔(dān)，支付方式為_______。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方承諾：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛；（2）按約定時間將房屋交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方承諾：（1）按約定時間支付房款；（2）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.丙方承諾：（1）如實告知甲乙雙方房屋買賣相關(guān)政策；（2）積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）對甲乙雙方的個人信息保密。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。2.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________丙方（居間方）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確房屋買賣價格及支付方式，防止支付糾紛。3.確認(rèn)居間服務(wù)內(nèi)容及費用，保障服務(wù)質(zhì)量。4.明確各方權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.設(shè)定違約責(zé)任，約束各方履行合同。6.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.詳細查閱房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時可進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.在合同中明確價格及支付方式，雙方按約定執(zhí)行。3.與居間方充分溝通，確保服務(wù)內(nèi)容明確、費用合理。4.權(quán)利義務(wù)條款要具體明確，便于各方遵守。5.設(shè)定合理的違約金，對違約方進行制約。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)明確，無爭議，可以依法進行轉(zhuǎn)讓。居間服務(wù)：指中介機構(gòu)或個人在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供信息、咨詢、協(xié)助交易等服務(wù)。定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢款，具有擔(dān)保作用。過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方時，依法辦理的相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：甲方需要賣房籌款應(yīng)急補充條款：鑒于甲方因特殊情況急需資金，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)支付全部房款，以解甲方燃眉之急。場合二：乙方對房屋有特殊裝修需求補充條款：考慮到乙方對房屋有特殊裝修需求，甲方同意在房屋過戶后，給予乙方_______個月的裝修期。裝修期間，乙方無需支付租金。場合三：房屋內(nèi)含有家具家電補充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的家具家電（清單見附件）隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元，乙方在接收房屋時一并支付。1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：這個是必須的，確保房子是甲方可以賣的。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：用來確認(rèn)買賣雙方的個人信息。3.家具家電清單：如果房子里有家具家電，得列個清單，明確哪些是留給買方的。4.房屋現(xiàn)狀照片：最好有一些房子的照片，買賣雙方心里都有個數(shù)。附件列表嘛，其實就是一些必要的文件和資料，咱們都得準(zhǔn)備好，這樣大家都放心。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個是證明房子是您的，