還建房買賣合同2024年

?還建房買賣合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本情況1.1甲方所售還建房位于__________（省/市/區(qū)/縣）__________（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）__________（小區(qū)名稱）__________號(hào)樓__________單元__________室，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均歸甲方所有。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋成交價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（定金不得超過(guò)房屋成交價(jià)款的20%）。（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元。（3）乙方通過(guò)貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元，貸款銀行為_(kāi)_________，貸款期限為_(kāi)_________年。第三條交房及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交房后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋成交價(jià)款的__________%。4.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)款__________%的違約金，并退還乙方已支付的房款。5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)款__________%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房屋權(quán)屬證明，確保房屋無(wú)抵押、查封等法律糾紛。1.注意房屋基本情況：確保合同中房屋的描述與實(shí)際相符。解決辦法：實(shí)地查看房屋，并在合同中詳細(xì)填寫房屋信息。1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)明確，無(wú)爭(zhēng)議，可以依法進(jìn)行交易。2.定金：買賣雙方在合同中約定，買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢，作為買賣合同履行的擔(dān)保。3.首付款：買方在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的房款部分。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.違約金：合同一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：雙方在合同中約定的解決合同糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.合同生效：指合同依法成立，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣方家庭成員中有未成年人或老人，需要特別照顧。補(bǔ)充條款：考慮到甲方家庭成員的特殊情況，雙方約定，在房屋交付前，甲方家庭成員有權(quán)在__________（具體時(shí)間）內(nèi)完成搬遷。2.場(chǎng)合：買方需要貸款購(gòu)房，但貸款審批存在不確定性。補(bǔ)充條款：若乙方因貸款原因無(wú)法按時(shí)支付房款，雙方同意給予乙方__________天的寬限期。若寬限期結(jié)束后乙方仍無(wú)法支付，甲方有權(quán)解除合同。3.場(chǎng)合：房屋位于學(xué)區(qū)，買方購(gòu)房是為了子女入學(xué)。補(bǔ)充條款：甲方保證所售房屋具備__________（學(xué)校名稱）的入學(xué)資格，若因房屋原因?qū)е乱曳阶优疅o(wú)法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是賣家本人的重要文件哦。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)得有，證明賣家對(duì)房子下面的地也有使用權(quán)。3.身份證復(fù)印件：買賣雙方的身份證復(fù)印件，確保我們知道是誰(shuí)在買賣。4.房屋平面圖：這個(gè)圖能讓我們清楚地看到房子的布局和面積。5.付款憑證：無(wú)論是定金還是首付款，付了錢的憑證都