2024年房地產(chǎn)全程營銷代理合同正規(guī)范本

?2024年房地產(chǎn)全程營銷代理合同正規(guī)范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方愿意委托乙方進(jìn)行全程營銷代理；乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)營銷代理經(jīng)驗(yàn)和能力，同意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理范圍1.1乙方接受甲方的委托，對甲方開發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全程營銷代理，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、銷售推廣、客戶服務(wù)等工作。二、代理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月，自合同生效之日起計(jì)算。三、代理費(fèi)用3.1乙方代理費(fèi)用為銷售總額的_______%，具體計(jì)算方式為：代理費(fèi)用=銷售總額×代理費(fèi)率。3.2甲方應(yīng)在每筆銷售收入到賬后_______個工作日內(nèi)，按照本合同約定的代理費(fèi)用比例支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等文件，以及甲方認(rèn)為乙方為完成代理工作所需的其它資料。4.1.2甲方應(yīng)確保乙方在代理期間擁有充分的項(xiàng)目知情權(quán)，對于乙方提出的合理建議和意見，甲方應(yīng)給予積極考慮。4.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付乙方代理費(fèi)用。4.1.4甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按期交付，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示進(jìn)行營銷代理工作，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與項(xiàng)目有關(guān)的信息。4.2.3乙方應(yīng)按本合同約定的代理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)收取代理費(fèi)用，不得擅自提高代理費(fèi)用。4.2.4乙方應(yīng)定期向甲方報告項(xiàng)目銷售情況，及時反饋市場動態(tài)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×__________%。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通和聯(lián)系。2.詳細(xì)代理范圍：合同中應(yīng)明確乙方代理的具體業(yè)務(wù)范圍，避免因代理范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.代理期限和費(fèi)用：雙方應(yīng)協(xié)商確定代理期限和代理費(fèi)用的支付比例及方式，確保雙方利益。4.權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)具體明確，以便在合同執(zhí)行過程中各自履行職責(zé)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等，保障雙方權(quán)益。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，以便在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，對出現(xiàn)的問題和分歧進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)商，委托乙方進(jìn)行全程營銷代理的一方。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托進(jìn)行全程營銷代理的一方。3.代理范圍：指乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的代理業(yè)務(wù)范圍。4.代理期限：指本合同的有效期限。5.代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報酬，用于乙方開展?fàn)I銷代理工作。6.權(quán)利與義務(wù)：指甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，擔(dān)心不可抗力因素影響項(xiàng)目交付。補(bǔ)充條款：如果因?yàn)樽匀粸?zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，合理延長交付期限，并互相免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.場合：甲方計(jì)劃進(jìn)行跨國營銷，吸引海外買家。補(bǔ)充條款：考慮到跨國交易的特殊性，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定跨國營銷的策略和步驟，并約定外匯支付、匯款手續(xù)等相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。3.場合：甲方希望乙方提供額外的市場分析服務(wù)，以更好地了解市場趨勢。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供市場分析報告，內(nèi)容包括但不限于市場供需情況、競爭對手分析、價格趨勢等，以便甲方及時調(diào)整銷售策略。4.場合：甲方計(jì)劃在未來進(jìn)行項(xiàng)目擴(kuò)容或開發(fā)新項(xiàng)目，希望與乙方建立長期合作關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意在合同結(jié)束后，優(yōu)先考慮續(xù)簽合同或開展新的合作項(xiàng)目。若甲方有擴(kuò)容或新項(xiàng)目開發(fā)需求，乙方應(yīng)優(yōu)先提供營銷代理服務(wù)。合同所需附件列表：1.附件一：項(xiàng)目概況書項(xiàng)目位置、規(guī)模、規(guī)劃等信息。2.附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件證明甲方合法經(jīng)營資質(zhì)。3.附件三：乙方資質(zhì)證書復(fù)印件證明乙方具備房地產(chǎn)營銷代理資質(zhì)。4.附件四：項(xiàng)目銷售合同樣本甲方與購房者簽訂的銷售合同樣本。5.附件五：市場分析報告乙方提供的項(xiàng)目市場分析報告。6.附件