房屋買賣中介租賃合同范本2024年

?房屋買賣中介租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________一、甲方（房屋出賣方/出租方）1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系方式：__________二、乙方（房屋購買方/承租方）2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系方式：__________三、中介方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）3.1中介方名稱：__________3.2中介方地址：__________3.3中介方聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意出售/出租房屋，乙方愿意購買/承租房屋，中介方愿意提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，各方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設(shè)施等）。第二條房屋買賣/租賃價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣/租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______萬元。2.2乙方支付方式：（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______萬元。（2）首付款：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______萬元。（3）余款：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______萬元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，向甲方支付過戶費(fèi)用人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______萬元。第四條房屋租賃期限及租金支付4.1房屋租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。（1）租金每季度支付一次，每季度租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______萬元。（2）乙方應(yīng)在每季度開始前______日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)季度租金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。（2）按照本合同約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。（3）對(duì)乙方在租賃期間的違約行為進(jìn)行追究。5.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）按照本合同約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。（3）協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用房屋。（2）按照本合同約定支付款項(xiàng)。（3）對(duì)甲方在房屋買賣/租賃期間的違約行為進(jìn)行追究。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付款項(xiàng)。（2）合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施。（3）遵守我國法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______萬元。6.2甲方未能按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______萬元。6.3乙方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______萬元。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、中介方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保合同條款完整、明確，無遺漏。2.核實(shí)房屋基本信息，包括房屋面積、所有權(quán)證編號(hào)等，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.確認(rèn)房屋買賣/租賃價(jià)格及支付方式，包括定金、首付款、余款等支付時(shí)間及金額。4.明確房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.注意房屋租賃期限及租金支付方式，確保租金按時(shí)支付。6.了解各方權(quán)利義務(wù)，確保在合同履行過程中，各方按照約定履行職責(zé)。7.關(guān)注違約責(zé)任條款，明確違約方的責(zé)任及違約金金額。8.留意爭(zhēng)議解決方式，了解在發(fā)生糾紛時(shí)，如何通過協(xié)商或訴訟解決。解決辦法：1.合同條款不明：在簽訂合同前，對(duì)于合同條款中的疑問，應(yīng)要求中介方或法律專業(yè)人士進(jìn)行解釋和澄清。2.信息錯(cuò)誤：如發(fā)現(xiàn)合同中的房屋信息有誤，應(yīng)立即與中介方和對(duì)方溝通，要求更正信息。3.支付問題：在支付款項(xiàng)時(shí)，確保按照合同約定的金額和時(shí)間進(jìn)行支付，如有疑問，及時(shí)與對(duì)方溝通。4.過戶問題：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)催促甲方履行義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律幫助。5.違約責(zé)任：如一方違約，另一方應(yīng)依據(jù)合同約定的違約金金額，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：在發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行自己的義務(wù)。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。3.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。4.協(xié)商：指在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方通過友好溝通，尋求解決方案的過程。5.訴訟：指在爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決時(shí)，一方將爭(zhēng)議提交給法院，請(qǐng)求法院依據(jù)法律作出判決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間對(duì)房屋出售事宜達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：繼承人需提供合法的繼承證明文件，所有繼承人應(yīng)共同簽署本合同，并對(duì)房屋出售事宜承擔(dān)連帶責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)人需同意出售。補(bǔ)充條款：共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)證明，所有共有產(chǎn)權(quán)人需在本合同上簽字，確認(rèn)同意出售房屋。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為學(xué)區(qū)房，購買目的是為了孩子教育。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋所在學(xué)區(qū)在孩子入學(xué)期間保持不變，如因政策變動(dòng)導(dǎo)致學(xué)區(qū)變化，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找替代解決方案。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃用于開設(shè)公司或商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：乙方需保證租賃房屋用于合法商業(yè)活動(dòng)，并遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣涉及貸款事宜。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供貸款銀行同意購房的證明文件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.繼