2024年行政事業(yè)單位國有房屋租賃個合同

?2024年行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________行政事業(yè)單位乙方（承租方）：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋位于：__________。1.2房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.3甲方擁有該房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣：____元/平方米/月，總計人民幣：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣：____元。3.3乙方應在合同約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須按照甲方提供的房屋用途進行使用，不得擅自改變房屋結構、用途。4.2乙方在使用過程中應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，應按甲方要求及時修復或賠償。4.3甲方負責房屋及附屬設施的正常維護，確保乙方正常使用。第五條保險責任5.1乙方須在租賃期內，按照甲方的要求辦理房屋財產保險，保險費用由乙方承擔。5.2乙方在租賃期內發(fā)生火災、水災等意外事故，造成甲方財產損失的，乙方應承擔相應責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付合同總金額的____%作為違約金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付合同剩余期限內的租金及滯納金。第七條合同解除7.1在租賃期內，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方合同剩余期限內的租金及違約金。7.2在租賃期內，如甲方因國家政策調整等原因需提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并支付乙方合同剩余期限內的租金及違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于雙方記錄和追溯。2.主體資格：甲方需證明其為合法的國有房屋所有者，乙方需具備合法的承租資格。3.房屋信息：明確房屋的具體位置、結構和面積，避免日后爭議。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期和滯納金標準需明確。6.房屋使用及維修：乙方應合理使用房屋，并負責日常維護。7.保險責任：乙方應按照甲方要求購買保險，并承擔相應費用。8.違約責任：明確雙方違約時所需承擔的責任和違約金計算方式。9.合同解除：規(guī)定合同解除的條件和程序。10.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（出租人）：指擁有房屋產權并出租房屋的一方。承租方（承租人）：指租賃并使用房屋的一方。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時間。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價。違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。滯納金：指乙方未按時支付租金，逾期應支付的額外費用。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧時，采取的解決方式。合同解除：指在合同有效期內，因特定條件達成而終止合同效力的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：乙方為創(chuàng)業(yè)公司，需要在租賃房屋內進行研發(fā)和生產。補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)公司的特殊需求，雙方可約定："甲方應提供必要的輔助設施，如網絡接入、水電供應等，以確保乙方正常開展研發(fā)和生產活動。若乙方需進行特殊裝修或增設設備，應提前與甲方溝通，雙方協(xié)商一致后，乙方可在不改變房屋主體結構的前提下進行。"2.應用場合：乙方為教育培訓機構，租賃房屋作為教室使用。補充條款：針對教育培訓的特殊性質，雙方可增加："乙方在使用房屋期間，應確保房屋內的教學活動符合相關教育法規(guī)和標準，不得進行任何違法違規(guī)的教學活動。甲方應提供必要的安全保障，如消防設施和安全通道的維護，確保學員的人身安全。"3.應用場合：乙方為藝術工作室，需要定期舉辦展覽和活動。補充條款：為滿足藝術工作室的特殊需求，雙方可協(xié)商如下："乙方在舉辦展覽和活動前，應提前向甲方提出申請，并確?；顒觾热莺托问椒霞追降囊?，不擾民、不造成公共安全隱患。甲方應給予必要的支持，如提供展覽所需的場地布置和設施支持。"合同所需附件列表：1.房屋產權證明：證明甲方對出租房屋擁有合法產權的文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明：證明乙方具備合法承租資格的文件。3.房屋現(xiàn)狀說明：詳細記錄房屋出租時的現(xiàn)狀，包括照