店面轉(zhuǎn)讓合同范本雙方

店面轉(zhuǎn)讓合同范本雙方1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______________的店面，且有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，乙方有意購(gòu)買該店面，以便開展相關(guān)業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本店面轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以共同遵守。

一、甲方店面概況

1.1甲方店面位于______________，具體位置______________。

1.2甲方店面產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

1.3甲方店面面積為______________平方米，平面布局、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等基本情況詳見附件一。

二、轉(zhuǎn)讓背景與前提條件

2.1甲方保證其對(duì)店面擁有合法、完整的所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

2.2乙方自愿購(gòu)買甲方店面，并充分了解店面現(xiàn)狀，對(duì)店面面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等無(wú)異議。

2.3雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

2.4甲方承諾在本合同簽訂后，不再與任何第三方就店面轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商或簽訂任何協(xié)議。

2.5乙方承諾在購(gòu)買甲方店面后，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，確保店面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯他人合法權(quán)益。

三、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

3.1本合同旨在明確雙方在店面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。

3.2本合同內(nèi)容與店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)，涉及轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面，具有實(shí)際操作性和實(shí)用性。

3.3本合同所述條款均與雙方實(shí)際需求相符，符合我國(guó)法律法規(guī)，具有法律效力。

3.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，包括但不限于店面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、相關(guān)手續(xù)的辦理、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付等。具體內(nèi)容包括：

1.店面所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓；

2.店面土地使用權(quán)、房產(chǎn)證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)的辦理；

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式、時(shí)間及條件；

4.雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)；

5.合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可執(zhí)行性，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.店面：指甲方擁有的位于______________的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備；

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將店面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方；

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方同意轉(zhuǎn)讓店面給乙方所收取的款項(xiàng)；

4.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成店面轉(zhuǎn)讓及相關(guān)義務(wù)的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

b)甲方應(yīng)確保店面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

c)甲方應(yīng)在合同簽訂后，不再與任何第三方就店面轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商或簽訂任何協(xié)議；

d)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付店面及相關(guān)文件資料；

e)甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照本合同約定取得店面所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；

b)乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并確?？铐?xiàng)的合法來(lái)源；

c)乙方在取得店面后，應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定；

d)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，及時(shí)提供所需文件資料；

e)乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金；

2.乙方在辦理完畢店面土地使用權(quán)、房產(chǎn)證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)后，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金；

2.雙方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)完成店面相關(guān)手續(xù)的辦理；

3.乙方應(yīng)在辦理完畢相關(guān)手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

4.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后十個(gè)工作日內(nèi)，將店面及相關(guān)文件資料交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，有下列違約情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：

a)甲方未按約定時(shí)間、條件向乙方交付店面的；

b)甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓過(guò)程延誤的；

c)甲方在與乙方簽訂合同后，仍與第三方就店面轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商或簽訂協(xié)議的；

d)甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的。

違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失計(jì)算。

2.若乙方違反本合同約定，有下列違約情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：

a)乙方未按約定時(shí)間、條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；

b)乙方在取得店面后，未按約定合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；

c)乙方未積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓過(guò)程延誤的。

違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算。

3.雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)____個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，相互返還已收款項(xiàng)，并協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密及與爭(zhēng)議無(wú)關(guān)的信息，否則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按各自敗訴部分承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)積極配合法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，爭(zhēng)取盡快解決爭(zhēng)議，減少雙方損失。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或其他可以提供發(fā)送和接收證明的方式；

b)通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)；

c)雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)視為有效。

2.合同變更

a)本合同簽訂后，如雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；

b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止

a)本合同在以下情況下終止：

-合同履行完畢；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

b)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，辦理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、文件資料交接等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-附件一：店面平