酒店經(jīng)營合同范本

酒店經(jīng)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY酒店管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方是一家擁有豐富酒店管理經(jīng)驗和資源的公司，其擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX酒店，該酒店設(shè)施齊全，地理位置優(yōu)越，具備良好的商業(yè)潛力。甲方擬將XX酒店的經(jīng)營權(quán)對外出租，以實現(xiàn)酒店資源的優(yōu)化配置及盈利目標(biāo)。

鑒于乙方是一家專業(yè)從事酒店投資、經(jīng)營管理的公司，具備豐富的酒店運營經(jīng)驗和市場開發(fā)能力。乙方在考察了甲方的XX酒店后，認為該酒店具備良好的經(jīng)營前景，有意承租并經(jīng)營該酒店。

在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，雙方就XX酒店的經(jīng)營權(quán)出租事宜達成如下合同：

一、合同雙方確認，甲方作為出租方，擁有XX酒店的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)及所有權(quán)；乙方作為承租方，在合同有效期內(nèi)享有XX酒店的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。

二、本合同簽訂的前提條件是甲方已依法取得XX酒店的營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證照，且甲方保證上述證照的真實、合法、有效。

三、雙方同意，本合同的簽訂旨在充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，共同提升XX酒店的知名度、市場競爭力和盈利水平，實現(xiàn)互利共贏。

四、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法合規(guī)地開展酒店經(jīng)營活動，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)營效益和品牌形象。

五、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵循國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

六、本合同所涉及的雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項，由雙方在本合同中約定，并共同遵守。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方的合作行為，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的XX酒店經(jīng)營權(quán)出租給乙方，由乙方負責(zé)該酒店的日常經(jīng)營和管理，以提升酒店的市場競爭力和盈利能力。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在合同有效期內(nèi)，按照甲方的要求和酒店行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，對XX酒店進行經(jīng)營管理；

2.乙方負責(zé)酒店的日常運營、人員招聘與培訓(xùn)、市場營銷、客戶服務(wù)等；

3.甲方提供必要的支持，包括但不限于酒店資產(chǎn)的維護、維修、改造等；

4.雙方共同努力，提高酒店的品牌知名度，擴大市場份額。

第二條定義

1."酒店"指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX酒店，包括酒店的土地、建筑、設(shè)施設(shè)備等。

2."經(jīng)營權(quán)"指甲方授予乙方的、在合同有效期內(nèi)管理和經(jīng)營酒店的權(quán)利。

3."合同有效期"指自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費用；

（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督、檢查，確保酒店的正常運營和服務(wù)質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或終止后，要求乙方按照約定將酒店恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證酒店資產(chǎn)的真實性、合法性，確保酒店具備正常經(jīng)營的條件；

（2）甲方應(yīng)提供酒店現(xiàn)有的證照、資料等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，對酒店進行必要的維護、維修、改造等；

（4）甲方在合同有效期內(nèi)，不得將酒店經(jīng)營權(quán)另行出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，自主經(jīng)營管理酒店；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供酒店相關(guān)資料，辦理經(jīng)營所需的證照；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的支持和服務(wù)；

（4）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對酒店進行改造和裝修。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法合規(guī)地開展酒店經(jīng)營活動；

（2）乙方應(yīng)確保酒店的服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)營效益和品牌形象；

（3）乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費用；

（4）乙方應(yīng)在合同到期或終止后，按照約定將酒店恢復(fù)原狀，并將酒店及相關(guān)證照等移交給甲方；

（5）乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照以下價格向甲方支付酒店經(jīng)營權(quán)使用費：

-每月租金為人民幣XX萬元整；

-租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前X個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前X個月提出終止本合同，書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供酒店相關(guān)資料、證照，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營酒店的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金；

2.甲方未按約定對酒店進行維護、維修、改造等，影響酒店正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方在合同有效期內(nèi)，將酒店經(jīng)營權(quán)另行出租給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同剩余期限租金總額的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付相當(dāng)于逾期租金千分之五的滯納金；

2.乙方未按約定合法合規(guī)地開展酒店經(jīng)營，導(dǎo)致酒店被相關(guān)政府部門處罰或聲譽受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.乙方在合同到期或終止后，未按約定將酒店恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于損失金額的違約金；

4.乙方在合同有效期內(nèi)擅自將酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于合同剩余期限租金總額的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間雙方仍應(yīng)履行本合同未涉及爭議的條款。

5.雙方在仲裁期間，應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行動，包括但不限于擅自解除合同、侵占對方財產(chǎn)等。

6.如一方未按照本合同約定履行仲裁義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送達的，以郵戳或快遞簽收日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-一方嚴(yán)重違反本合同，且在對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；

-不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過180天；

-一方申請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進入清算程序。

4.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同