查詢個人購房合同范本

查詢個人購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于______________的房產(chǎn)（以下稱為“該房產(chǎn)”），乙方作為該房產(chǎn)的合法擁有者，同意將該房產(chǎn)出售給甲方；同時，雙方為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，且自愿購買該房產(chǎn)；

2.乙方為該房產(chǎn)的合法擁有者，擁有出售該房產(chǎn)的權(quán)利；

3.雙方確認(rèn)，本次交易是基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力；

（2）甲方自愿購買該房產(chǎn)，且已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、用途、權(quán)屬、質(zhì)量、面積等相關(guān)信息；

（3）甲方保證按照本合同的約定支付購房款，并積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方為該房產(chǎn)的合法擁有者，擁有出售該房產(chǎn)的權(quán)利；

（2）乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的因素；

（3）乙方承諾按照本合同的約定，將該房產(chǎn)過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、定義

1.本合同所述“該房產(chǎn)”是指位于______________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：______________

（2）房屋所有權(quán)人：______________

（3）房屋坐落：______________

（4）建筑面積：______________

（5）規(guī)劃用途：______________

2.本合同所述“購房款”是指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在為雙方提供一份明確、具體、實(shí)用的合同文本，以規(guī)范雙方在本次房產(chǎn)交易過程中的行為。雙方在簽署本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同各項條款。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，確保甲方順利購買乙方擁有的該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買賣、過戶、支付購房款、交付房產(chǎn)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指位于______________的房產(chǎn)，具體信息見本合同簡介部分。

2.購房款：指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項。

3.過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)；

（2）要求乙方按照約定時間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)；

（3）在乙方履行合同義務(wù)的前提下，按時支付購房款。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，按時支付購房款；

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供所需資料；

（4）自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢期間，妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)證件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款；

（2）在甲方履行合同義務(wù)的前提下，要求甲方按時支付購房款；

（3）要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的因素；

（2）按照本合同的約定，將該房產(chǎn)過戶至甲方名下；

（3）自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢期間，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項事務(wù)，如物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等；

（4）在房產(chǎn)過戶過程中，如實(shí)提供所需資料，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

本合同所述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，是雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下進(jìn)行的約定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項條款，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣____元整（大寫：____________________元）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的____%作為定金；

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：______________

賬號：______________

開戶行：______________

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余的購房款。

4.乙方應(yīng)在收到全部購房款之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金；

2.甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為違約金；

3.甲方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過戶金額的____%作為違約金；

2.乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)金額的____%作為違約金；

3.乙方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金；

4.乙方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金包括但不限于守約方因違約行為所遭受的直接損失、可得利益的損失以及為實(shí)現(xiàn)權(quán)利所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，免予承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的后果進(jìn)行協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本合同；

（3）依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律