小區(qū)維修合同范本

小區(qū)維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：中華人民共和國境內通信地址（以下稱“甲方地址”）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX維修工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：中華人民共和國境內通信地址（以下稱“乙方地址”）

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，負責小區(qū)內公共區(qū)域及設施的維護與管理；鑒于乙方具備專業(yè)的維修資質和技術實力，能夠為甲方提供優(yōu)質的小區(qū)維修服務；雙方為維護小區(qū)的正常運行，保障業(yè)主的生活品質，經友好協(xié)商，達成以下合同內容。

一、背景與前提條件

1.甲方負責管理的小區(qū)，因長時間使用，部分公共設施及區(qū)域出現(xiàn)老化、損壞等問題，需定期進行維修保養(yǎng)。

2.乙方作為專業(yè)維修公司，具備為甲方提供維修服務的能力，且在業(yè)界享有良好的口碑。

3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。

二、合作范圍

1.甲方委托乙方進行小區(qū)內公共設施的維修、養(yǎng)護工作，包括但不限于：電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、綠化設施等。

2.乙方根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的維修方案、技術支持和人員配置，確保維修質量。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十二、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。希望雙方嚴格遵守合同約定，共同為XX小區(qū)的維修工作貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方委托的小區(qū)公共設施得到專業(yè)、高效的維修與養(yǎng)護，以保障小區(qū)的正常運行和業(yè)主的生活品質。具體內容包括但不限于以下范圍：

1.乙方負責對小區(qū)內的電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、綠化設施等公共區(qū)域及設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

2.乙方根據(jù)甲方需求，提供維修方案、技術支持和人員配置，確保維修質量。

3.乙方在合同有效期內，對突發(fā)性的設施故障提供及時搶修服務。

第二條定義

1.小區(qū)公共設施：指甲方負責管理的小區(qū)內的公共設施，包括但不限于電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、綠化設施等。

2.維修服務：指甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方提供的公共設施檢查、維修、保養(yǎng)等服務。

3.突發(fā)性故障：指在合同有效期內，小區(qū)公共設施出現(xiàn)的非計劃性、緊急性的故障。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a.甲方有權監(jiān)督乙方的工作質量，并對維修服務提出合理要求。

b.甲方應向乙方提供維修所需的資料、數(shù)據(jù)和現(xiàn)場條件，確保乙方順利開展工作。

c.甲方按照合同約定支付維修費用，如有遲延，應承擔相應的違約責任。

d.甲方負責協(xié)調業(yè)主，確保乙方在維修過程中不受干擾。

e.甲方在合同有效期內，如需變更維修范圍或內容，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

2.乙方的權力和義務

a.乙方有權根據(jù)維修工作的實際需要，向甲方提出合理的工作要求和支持需求。

b.乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，提供專業(yè)的維修服務。

c.乙方負責維修過程中的安全管理和質量控制，確保維修質量滿足甲方需求。

d.乙方在接到甲方通知后，應及時響應突發(fā)性故障，提供搶修服務。

e.乙方應定期向甲方報告維修工作進展，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

f.乙方在合同有效期內，不得擅自將維修工作轉包或分包給第三方。

g.乙方應遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，尊重業(yè)主的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協(xié)商，確定本合同項下的維修服務費用為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。該費用包括但不限于維修材料費、人工費、管理費等。

2.支付方式：甲方采用轉賬方式向乙方支付維修費用。

3.支付時間：甲方應在合同簽訂后5個工作日內支付乙方首期維修費用，后續(xù)費用按照實際完成維修項目的進度支付。每次支付時間為乙方提交維修進度報告后的5個工作日內。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后5個工作日內，甲方支付首期維修費用。

b.乙方按照維修計劃，在每個階段完成后5個工作日內向甲方提交維修進度報告。

c.合同到期或維修工作全部完成后5個工作日內，甲方支付剩余維修費用。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a.若甲方未按約定時間支付維修費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金。

b.若甲方未履行協(xié)助乙方維修工作的義務，導致維修工作無法正常進行，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此產生的損失。

c.若甲方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形及后果：

a.若乙方未按合同約定提供維修服務，甲方有權要求乙方在指定期限內完成維修工作，并支付違約金，違約金為維修服務費用的5%。

b.若乙方提供的維修服務質量不符合約定，乙方應負責無償返工，直至滿足合同要求，并支付甲方相應的違約金，違約金為維修服務費用的5%。

c.若乙方擅自轉包或分包維修工作，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

d.若乙方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

b.在不可抗力事件影響期間，受影響一方部分或全部免除履行合同的責任。

c.受影響一方應盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行。

d.不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義的，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁程序和仲裁委員會的決定。

5.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，均應以書面形式送達對方。送達地點為甲乙雙方各自注冊地址或合同約定的通信地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過90天。

b.對方嚴重違約，且未在指定期限內采取補救措施。

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按以下原則處理：

a.乙方應按甲方要求，將已維修部分的施工資料、圖紙等移交給甲方。

b.甲方按合同約定支付乙方已履行部分的維修費用。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充