改造合同范本

改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊時所留通訊地址及聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY工程技術(shù)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊時所留通訊地址及聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路的現(xiàn)有建筑物，該建筑物因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)擬對其進(jìn)行改造升級；而乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)公司，擁有進(jìn)行此類建筑改造工程所需的技術(shù)能力和施工團(tuán)隊(duì)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲乙雙方同意，甲方委托乙方進(jìn)行本次建筑改造工程，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外裝修、設(shè)備更新等，具體工程范圍和內(nèi)容見附件一。

二、雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方已取得該建筑物的所有權(quán)及使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行改造工程；

2.乙方具備完成本次改造工程所需的資質(zhì)證書和施工能力；

3.雙方對改造工程的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等達(dá)成一致；

4.甲乙雙方均承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保改造工程合法合規(guī)進(jìn)行。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保改造工程順利進(jìn)行。

四、為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，雙方特此約定以下條款：

1.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款，并確保提供必要的施工條件；

2.乙方應(yīng)按照約定完成改造工程，確保工程質(zhì)量和安全；

3.甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的技術(shù)支持；

4.乙方在施工過程中，如需變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意；

5.雙方應(yīng)共同應(yīng)對改造工程過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和問題，確保工程順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的建筑物進(jìn)行改造升級，以適應(yīng)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外裝修、設(shè)備更新、系統(tǒng)升級等，具體工程范圍和內(nèi)容詳見附件一。

第二條定義

1.改造工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、設(shè)備更新等工程。

2.工程質(zhì)量：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，改造工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。

3.工程進(jìn)度：指甲方與乙方約定的改造工程各階段完成時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成改造工程，確保工程質(zhì)量和安全；

（2）甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供相關(guān)技術(shù)資料和施工圖紙。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款；

（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于場地、水、電等；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行；

（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供改造工程所需的技術(shù)要求和功能需求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的工程款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保工程順利進(jìn)行；

（3）乙方有權(quán)在必要時調(diào)整施工方案，但需提前與甲方協(xié)商。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定完成改造工程，確保工程質(zhì)量和安全；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)提交工程進(jìn)度報告；

（3）乙方應(yīng)確保施工過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行；

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供相關(guān)技術(shù)支持；

（5）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定向甲方提供工程保修服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次改造工程的合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體價格依據(jù)附件二中的工程量清單及單價計(jì)算。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

（2）改造工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方向乙方支付合同總價的40%；

（3）改造工程全部完工并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價的20%；

（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期結(jié)束后，無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；

（2）圖紙確認(rèn)后，乙方應(yīng)在90個工作日內(nèi)完成改造工程；

（3）工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成工程保修期內(nèi)的整改工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付工程款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的乙方損失；

（3）甲方未按約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期工程總價的0.1%作為違約金；

（2）乙方未按約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失；

（3）乙方在施工過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及甲方損失；

（4）乙方未按約定提供工程保修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及甲方損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除或部分免除其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.若雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式選擇是雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將嚴(yán)格按照本條約定處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞或?qū)Ｈ诉f送。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：

（1）附件一：工