2024出租房屋合同樣本大全

?合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條件使用和支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，保證對該房屋享有合法的權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方應(yīng)在搬離之日起__________日內(nèi)，將押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元退還給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3如乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金，并有權(quán)要求乙方支付其他相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、身份、法人資格等。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明或營業(yè)執(zhí)照等證明材料，以確保主體資格合法。2.房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房屋信息，并在簽訂合同前允許乙方實(shí)地查看房屋。3.租金、押金、違約金等金額需明確、合理，并根據(jù)市場行情適時(shí)調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確金額，并根據(jù)市場行情變化進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。4.租賃期限、租賃解除、違約責(zé)任等條款需明確、合理。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租賃期限、解除條件及違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。5.房屋使用、維修等條款需明確雙方責(zé)任，以防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確使用、維修責(zé)任，以免產(chǎn)生糾紛。6.合同的簽訂、變更、解除等需書面協(xié)議，并保留相應(yīng)證據(jù)。解決辦法：雙方應(yīng)在書面協(xié)議上簽字或蓋章，并妥善保管合同及相關(guān)證據(jù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用出租房屋的時(shí)間段。4.租金：乙方為使用出租房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后用于抵扣可能的損壞賠償或退還給乙方。6.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.法律約束力：合同對雙方產(chǎn)生的法律上的約束和義務(wù)，雙方必須按照合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。適用應(yīng)用場合：1.個(gè)人出租自有住房給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.企業(yè)出租辦公場所給其他單位或個(gè)人。4.房東與租客之間的房屋租賃交易。5.其他需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞情況的區(qū)分，以及相應(yīng)的維修責(zé)任。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。4.變更條款：如遇租賃期限延長、租金調(diào)整等情形，雙方應(yīng)如何辦理手續(xù)。5.提前解約條款：雙方在特定條件下有權(quán)提前解除合同的條件和程序。6.隱私保護(hù)條款：保護(hù)雙方在合同簽訂和履行過程中的個(gè)人信息和隱私。附件列表：1.房屋