2024單位房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方：轉(zhuǎn)讓方：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____。1.3房屋現(xiàn)狀為____（請描述房屋現(xiàn)狀，如：完好、需要維修等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2轉(zhuǎn)讓方如未能按照本合同約定交付房屋或過戶，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房屋轉(zhuǎn)讓的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的資格文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。2.房屋所有權(quán)證等相關(guān)證書的真實性和有效性。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證書的原件供受讓方核實，并共同到相關(guān)部門進行驗證。3.房屋現(xiàn)狀的披露問題，避免因隱瞞或誤報房屋實際情況而導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實填寫房屋現(xiàn)狀，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行房屋查驗，并出具查驗報告。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的明確性，避免因價格或支付方式變動導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：本合同已明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，雙方應(yīng)嚴格按照合同執(zhí)行。5.交付及過戶的時間和程序，確保合同順利履行。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋交付和過戶手續(xù)，受讓方應(yīng)配合提供所需資料。6.違約責(zé)任的明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：本合同已明確規(guī)定違約責(zé)任，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決方式，確保合同糾紛得到有效處理。解決辦法：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意購買并接受房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。7.有效期：指合同規(guī)定的合同效力期限。應(yīng)用場合：1.單位或個人出售自有房屋時使用。2.房屋購買者與出售者之間進行房屋轉(zhuǎn)讓時使用。3.涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同協(xié)議。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和需滿足的條件。2.房屋過戶費用：詳細列出過戶過程中所產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋轉(zhuǎn)讓后，對于房屋存在的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用由誰承擔(dān)。5.房屋租賃：如房屋在過戶過程中仍處于租賃狀態(tài)，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移或解除事宜。6.房屋用途：規(guī)定房屋轉(zhuǎn)讓后的使用目的，如商業(yè)、住宅等。7.解除合同的條件：明確在何種情況下，雙方可以解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明原件及復(fù)印件