2024南京存量房購銷合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【完整名稱】【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的【】%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償損失。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。在簽訂合同前，雙方可聘請專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的證件和資料，配合乙方辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，否則甲方應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)嚴格按照合同約定履行交付義務(wù)。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。4.合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)，如因特殊情況需解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極履行協(xié)商義務(wù)，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，本合同中的買方。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。8.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同對方的資信、業(yè)務(wù)、法律狀況等進行全面審查和調(diào)查的行為。應(yīng)用場合：1.南京市范圍內(nèi)存量房的買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法注冊的法人實體。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.買方愿意支付房款，賣方愿意按照約定時間交付房屋。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準：包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、裝修情況、家具家電等。2.房屋過戶時間及費用：明確過戶手續(xù)辦理的時間節(jié)點及乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。3.付款方式與時間：詳細說明乙方支付房款的銀行賬戶、支付時間及支付方式。4.違約責(zé)任：包括違約金的計算方式、支付時間及違約情形的界定。5.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式及適用法律。6.合同的變更與解除：約定在合同履行過程中，如何進行合同內(nèi)容的變更與解除。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間點：明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時間及辦理轉(zhuǎn)移的手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.賣方身份證明原件及復(fù)印件。3.買方身份證明原件及復(fù)印件。4.房屋