2024銀行 房屋按揭貸款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱（個(gè)人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1銀行同意向借款人提供的貸款金額為（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2借款人應(yīng)對(duì)貸款金額進(jìn)行合理使用，?？钣糜谫徺I房屋，不得挪作他用。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1銀行按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，根據(jù)借款人的信用狀況和貸款風(fēng)險(xiǎn)，確定實(shí)際執(zhí)行的貸款利率。2.2借款人應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。第三條抵押物3.1借款人同意將所購房屋抵押給銀行，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2抵押房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)人：__________房屋地址：__________房屋面積：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第四條合同的變更和解除4.1借款人和銀行協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2借款人未按照約定的用途使用貸款，或者未按時(shí)足額償還貸款本息，銀行有權(quán)要求借款人立即償還貸款本金和利息，并有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.2借款人未按照約定用途使用貸款，或者提供虛假材料的，應(yīng)當(dāng)按照銀行的要求支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：貸款金額×違約金比例。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本金和利息之日終止。6.2本合同一式兩份，銀行和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。銀行（蓋章）：__________借款人（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。2.貸款金額、用途和期限需明確約定，避免后續(xù)因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。3.貸款利率應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，如有變動(dòng)，需雙方協(xié)商一致。4.還款方式和還款計(jì)劃應(yīng)在合同中明確，確保借款人了解并能夠按時(shí)還款。5.抵押物相關(guān)信息需詳細(xì)填寫，包括但不限于房屋所有權(quán)人、地址、面積及所有權(quán)證號(hào)等。6.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。7.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，包括逾期利息和違約金的計(jì)算方式。8.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保各自權(quán)益。解決辦法：1.如合同雙方信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，確保合同的有效性。2.如貸款金額、用途和期限有變動(dòng)，雙方應(yīng)重新協(xié)商并在合同中明確。3.如貸款利率有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知借款人，并遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.如還款方式和還款計(jì)劃有變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確。5.如抵押物信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，確保合同的有效性。6.如合同變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。7.如發(fā)生違約行為，銀行有權(quán)按照合同約定追究借款人的違約責(zé)任。8.如合同糾紛，雙方可協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中為銀行。2.借款方：指向銀行申請(qǐng)貸款的個(gè)體或單位，在本合同中為借款人。3.貸款金額：指銀行同意向借款人提供的資金總額。4.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和方向，本合同中專款用于購買房屋。5.貸款期限：指借款人償還貸款本金和利息的期限。6.貸款利率：指銀行根據(jù)借款人的信用狀況和貸款風(fēng)險(xiǎn)，確定的貸款利息比率。7.還款方式：指借款人償還貸款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。8.還款計(jì)劃：指借款人按照約定的還款方式和期限，分期償還貸款本金和利息的計(jì)劃。9.抵押物：指借款人提供給銀行作為償還貸款本息擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，本合同中為所購房屋。10.違約金：指借款人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給銀行的違約費(fèi)用。11.逾期利息：指借款人逾期償還貸款本金和利息時(shí)，應(yīng)支付給銀行的利息。12.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法解除合同關(guān)系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)購買房屋時(shí)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款。2.銀行向個(gè)人或企業(yè)提供房屋按揭貸款。補(bǔ)充條款：1.房屋評(píng)估：本合同補(bǔ)充條款一，明確房屋評(píng)估的機(jī)構(gòu)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋過戶：本合同補(bǔ)充條款二，明確房屋過戶的相關(guān)流程和責(zé)任。3.保險(xiǎn)購買：本合同補(bǔ)充條款三，明確借款人需購買的保險(xiǎn)類型和保額。4.貸款展期：本合同補(bǔ)充條款四，明確貸款展期的條件和手續(xù)。5.合同終止：本合同補(bǔ)充條款五，明確