2024寫字間出租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的寫字間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述寫字間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物甲方出租給乙方的寫字間位于__________，建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為每平方米每月__________元，寫字間總租金為每月__________元。2.乙方支付租金的方式為每季度預(yù)付，每季度租金為__________元，每季度前__________日內(nèi)支付。3.乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字間交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，寫字間及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保寫字間及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。第七條提前解除合同1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起__________日內(nèi)，與乙方協(xié)商解除合同的事宜。3.提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供寫字間或提供的寫字間不符合約定的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第九條其他約定1.寫字間的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，乙方只享有租賃權(quán)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的名稱和信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于公司名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方的身份證明文件和相關(guān)信息。2.明確寫字間的具體位置和面積，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述寫字間的位置和面積，可附上相關(guān)地圖或平面圖。3.租金及支付方式的條款要明確，避免因誤解導(dǎo)致支付困難。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及發(fā)票提供事項(xiàng)。4.押金條款要清晰，確保雙方在合同解除或終止時(shí)的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的金額、退還條件和時(shí)間。5.維修責(zé)任要明確劃分，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)方及例外情況。6.保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任要明確，確保乙方在租賃期間有足夠的保障。解決辦法：在合同中明確乙方的保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任及保險(xiǎn)單副本提交要求。7.提前解除合同的條款要詳細(xì)，以免在實(shí)際操作中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的條件、違約金計(jì)算方式和時(shí)間。8.違約責(zé)任要明確，以便在違約情況發(fā)生時(shí)有法可依。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有寫字間所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方寫字間使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用甲方寫字間而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，提前支付給甲方的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。6.維修責(zé)任：指因租賃物損壞或故障時(shí)，雙方承擔(dān)的修復(fù)和維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物及附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)，以保障雙方在意外損失時(shí)的權(quán)益。8.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。9.提前解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方或一方按照合同約定提前終止合同的行為。10.寫字間：指雙方約定的用于辦公、會(huì)議、接待等商務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所。應(yīng)用場(chǎng)合：1.辦公室租賃：適用于企業(yè)、公司或其他組織租賃寫字間作為辦公場(chǎng)所的情況。2.商務(wù)租賃：適用于租賃寫字間進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)，如會(huì)議、接待等。3.短期租賃：適用于短期租賃寫字間需求，如項(xiàng)目周期性需求等。4.創(chuàng)業(yè)園區(qū)、商務(wù)中心、辦公樓等寫字間租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需攜帶寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.訪客管理：乙方應(yīng)遵守寫字間的訪客管理制度，提前通知甲方重要訪客，并在來(lái)訪時(shí)進(jìn)行登記。3.安全管理：乙方應(yīng)遵守寫字間的安全管理規(guī)定，確保租賃期間的安全。4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守寫字間的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，不得亂丟垃圾，保持環(huán)境整潔。5.網(wǎng)絡(luò)使用：乙方如需使用甲方提供的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)