小區(qū)管理合同協(xié)議書(shū)

小區(qū)管理合同協(xié)議書(shū)這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：小區(qū)管理合同協(xié)議書(shū)

甲方（物業(yè)管理有限公司）：

乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：

鑒于甲方為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，具備小區(qū)物業(yè)管理資質(zhì)；乙方為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理相關(guān)權(quán)利，現(xiàn)雙方就小區(qū)物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本小區(qū)物業(yè)管理范圍包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等區(qū)域。

二、物業(yè)管理內(nèi)容

2.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共安全、車(chē)輛管理等服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)制定完善的物業(yè)管理規(guī)章制度，確保小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)事務(wù)得到良好管理。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅每平方米XX元/月，商業(yè)每平方米XX元/月。

3.3物業(yè)管理費(fèi)按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，不得無(wú)故拖欠。

4.3甲方有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)處理。

4.4乙方應(yīng)配合甲方做好物業(yè)管理相關(guān)工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序。

五、合同期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

5.2合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改，并有權(quán)解除合同。

6.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽字）：代表（簽字）：

簽訂日期：年月日

請(qǐng)根據(jù)