2024年承包房屋租賃合同標準模板（二篇）

第6頁共6頁2024年承包房屋租賃合同標準模板租金總計：____人民幣____元整。支付方式：采用____方式支付，押付模式，各期租金支付日期為____日。押金：____人民幣____元整。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金在扣除乙方應承擔的費用、租金及違約賠償責任后，剩余部分應全額返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內，下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理費、房屋租賃稅費、衛(wèi)生費、上網費、車位費、室內設施維修費等費用。本合同未明確列出的與房屋相關的其他費用，均由甲方承擔。若乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方提供的相關繳費憑證，向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修甲方應確保房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全標準，不得對承租人的人身安全構成威脅。承租人需遵守國家及濱州市的法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。租賃期間，甲乙雙方應共同維護房屋及其附屬物品、設備設施的安全與適用狀態(tài)：1.因自然損耗或合理使用導致的房屋及其附屬物品、設備設施損壞，乙方應及時通知甲方進行修復。甲方應在接到通知后的十日內完成維修工作。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、設備設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。第七條轉租未經甲方書面同意，乙方不得在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人。若乙方轉租，需對受轉租人的行為向甲方負責。第八條合同解除本合同可經甲乙雙方協(xié)商一致解除。因不可抗力導致合同無法履行的，本合同自動解除。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：1.遲延交付房屋達____日的。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：1.不按約定支付租金達____日的。2.欠繳各項費用相當于押金數(shù)額的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7.未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。其他法定的合同解除情形亦適用。第九條違約責任甲方出現(xiàn)第八條第三款規(guī)定情形的，應按____月租金的____%向乙方支付違約金；乙方出現(xiàn)第八條第四款規(guī)定情形的，應按____月租金的____%向甲方支付違約金，并可能需恢復原狀或賠償損失。租賃期內，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按____月租金的____%向對方支付違約金。甲方還應退還相應租金。因甲方未履行維修義務導致乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，或乙方未按約定時間返還房屋的，均應按標準支付違約金。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下爭議，首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同內容的變更或補充應采用書面形式，作為本合同附件，具有同等法律效力。出租人簽章：_____承租人簽章：_____居住地址：_____居住地址：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日____年____月____日2024年承包房屋租賃合同標準模板（二）第六條甲方逾期交房的違約責任在排除不可抗拒因素的前提下，若甲方未能按照本合同第四條所約定的時間交付房屋，乙方有權基于已累計支付的款項向甲方追索違約利息。此利息自合同規(guī)定的最后交付期限之次日開始計算，直至實際交付之日止，月利率按_____執(zhí)行。若逾期交付超過____天，乙方可依據(jù)以下第_____種約定追究甲方的違約責任：1.甲方應向乙方支付違約金共計____元整，同時合同繼續(xù)履行，但設有____天的寬限期。若甲方在此寬限期內仍未履行合同，則按第2條處理。2.甲方應向乙方支付違約金共計____元整，并終止合同。若乙方的實際經濟損失超出甲方所支付的違約金，甲方需就超出部分的實際損失進行賠償。3.（此處為空白，需根據(jù)實際情況填寫，若無則保持空白。）第七條產權與財務狀況保證甲方保證在房屋交接時，該房屋不存在任何產權糾紛及財務糾紛，并已清除由甲方設定的所有抵押權。若房屋交接后，發(fā)現(xiàn)存在交接前即已存在的產權或財務糾紛，甲方需承擔全部責任。乙方已充分了解該房屋的各項基本情況，并同意在房屋轉讓后，承擔因破漏、開裂等問題產生的維修責任。第八條產權登記約定自本合同生效之日起，乙方需在三個月內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)，甲方將給予必要的協(xié)助。若因甲方過失導致乙方無法在____天內取得房地產權屬證書，則視為甲方違約，乙方有權選擇退房。在此情況下，甲方必須在乙方提出退房要求之日起____天內退還乙方已支付的款項，并支付違約金____元整。第九條稅費承擔該房屋轉讓交易所產生的各項稅費，將由甲、乙雙方依據(jù)相關規(guī)定各自承擔。第十條土地使用權利轉移隨著房屋的轉讓，該房屋所屬的土地使用權利、義務及責任亦依法隨之轉移至乙方。第十一條其他約定事項（此處為空白，需根據(jù)實際情況填寫，若無則保持空白。）第十二條合同效力本合同空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同中未明確規(guī)定的事項，將遵循中華人民共和國的相關法律、法規(guī)及政策執(zhí)行。第十三條涉外公證若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，則本合同需經房屋所在地公證機關進行公證。第十四條爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意采取以下第_____種方式解決爭議：1.提交[_____仲裁委員會]進行仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十五條合同生效本合同自滿足以下條件之日起生效：1.甲、乙雙方簽字確認。2.若涉及涉外房屋轉讓，則需經過_____公證。第十六條合同份數(shù)與持有本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余交由_____保存。各方所持有的合同均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____甲方代理人（簽字）：_____乙方代理人（簽字）：_____甲方共有權人（簽章）：_____簽訂日期：____年__