個(gè)人借貸抵押合同范本

個(gè)人借貸抵押合同范本1.甲方（借款方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（貸款方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲向乙方借款人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整，用于（注明借款用途），并愿意以名下房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_____________）作為抵押物；乙方同意在了解甲方資信狀況及經(jīng)營(yíng)狀況后，按本合同約定向甲方提供借款。雙方為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，確保借款的順利發(fā)放與歸還，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。

一、定義

1.1本合同所述“借款”指甲方從乙方處取得的，按照本合同約定用途使用的人民幣貸款。

1.2本合同所述“抵押物”指甲方提供擔(dān)保的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為：_____________。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)按本合同約定用途使用借款，并按時(shí)足額歸還借款本息。

2.2甲方應(yīng)按本合同約定，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)設(shè)立之日起至借款本息全部清償之日止，甲方不得以任何形式處置、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物。

2.3甲方應(yīng)在合同履行期間，保持抵押物的完好，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后，按約定時(shí)間向甲方發(fā)放借款。

2.5乙方有權(quán)了解甲方的資信狀況、經(jīng)營(yíng)狀況及借款用途，并要求甲方提供相關(guān)資料。

2.6在甲方未按約定歸還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押物，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

本合同正文部分共計(jì)____頁(yè)，雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方借款并以其名下房產(chǎn)為抵押的貸款事宜中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：借款金額、借款用途、抵押物的設(shè)定與處置、借款的發(fā)放與歸還、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1.“借款本金”指甲方依據(jù)本合同約定，從乙方處取得的貸款金額。

2.“利息”指甲方按照本合同約定，支付給乙方的借款報(bào)酬。

3.“抵押物”指甲方提供擔(dān)保的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為：_____________。

4.“借款期限”指甲方按照本合同約定，從乙方處取得借款至歸還全部借款本息的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，從乙方處取得借款。

2.甲方應(yīng)按本合同約定用途使用借款，并按時(shí)足額歸還借款本息。

3.甲方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方在借款期限內(nèi)享有抵押權(quán)。

4.甲方在借款期限內(nèi)，應(yīng)保持抵押物的完好，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方不得以任何形式處置、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物，如有違反，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.甲方應(yīng)向乙方提供其資信狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)信息，并接受乙方對(duì)借款使用情況的監(jiān)督。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)了解甲方的資信狀況、經(jīng)營(yíng)狀況及借款用途，并要求甲方提供相關(guān)資料。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按約定時(shí)間向甲方發(fā)放借款。

3.乙方在甲方按時(shí)足額歸還借款本息的情況下，不得干預(yù)甲方的正常使用抵押物。

4.在甲方未按約定歸還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押物，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保借款行為的合法性。

6.乙方在借款期限內(nèi)，應(yīng)依法保管甲方的抵押物，確保抵押物的安全。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整的借款。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付利息：

-利息計(jì)算方式：按年利率__%，按季支付；

-利息支付時(shí)間：每季度末月的__日前。

3.甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，一次性歸還借款本金。

4.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按約定時(shí)間將借款直接劃撥至甲方指定的銀行賬戶。

5.甲方應(yīng)保證指定的銀行賬戶真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在借款發(fā)放之日起__年內(nèi)，按本合同約定的還款計(jì)劃歸還借款本息。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-借款發(fā)放日：合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)；

-利息支付日：每季度末月的__日前；

-借款本金歸還日：合同到期日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×3%。

2.甲方未按約定時(shí)間支付利息或歸還借款本金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×萬(wàn)分之五。

3.甲方在合同履行期間，擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×5%。

4.甲方在合同履行期間，發(fā)生喪失民事行為能力、破產(chǎn)、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等影響合同履行的情況，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×5%。

5.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×1%。

6.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策變動(dòng)、禁運(yùn)等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方在履行本合同時(shí)，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無(wú)法履行，可免除其違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的影響。

4.不可抗力事件終止或消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)三個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同。

5.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止前的履行情況，相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并按照公平原則分擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的條款。

6.如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

-本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可以通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送方式進(jìn)行。

-通知在下列地址發(fā)出即視為有效：

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

-任何一方變更地址，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對(duì)方。

2.合同變更

-本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

-未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件

-雙方同意，在以下情況下，本合同可以終止：

-合同到期；

-雙方協(xié)商一致；

-依據(jù)本合同約定的解除權(quán)解除；

-法律規(guī)定的其他終止情形。

4.法律適用

-本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附