2024版規(guī)范化存儲區(qū)域租賃合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版規(guī)范化存儲區(qū)域租賃合同樣本一本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任5.租賃物的保險5.1保險的購買及費用5.2保險理賠的程序6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點及法院9.其他條款9.1租賃物的維修保養(yǎng)9.2租賃物的轉(zhuǎn)讓9.3租賃物的拆除10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.租金調(diào)整機制11.1租金調(diào)整的條件11.2租金調(diào)整的幅度及方式12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.附件13.1租賃物清單13.2租賃合同的補充協(xié)議14.合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的規(guī)范化存儲區(qū)域，占地面積為平方米，包括個存儲單元。存儲區(qū)域具備完善的安保措施，包括但不限于視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等。1.2租賃面積的確定租賃面積為平方米，具體分布見附件中的租賃物清單。承租人應按照約定的面積使用租賃物，不得超出或減少租賃面積。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日起。3.租金及支付方式3.1租金標準租金標準為每平方米每月元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月的租金。3.3租金支付時間承租人應在每月租金支付截止日期之前支付租金。4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進行物品的存儲、搬運、整理等活動。但不得進行任何違法、違規(guī)的活動，也不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。如租賃物因承租人的原因造成損壞，承租人應承擔相應的維修費用。5.租賃物的保險5.1保險的購買及費用承租人應購買包括但不限于火災、盜竊等保險，并承擔相應的保險費用。保險金額應足以覆蓋承租人在租賃物內(nèi)所存儲物品的價值。5.2保險理賠的程序如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司理賠完成后，承租人應將賠償款項支付給出租人。6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應按照約定遷出租賃物，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及法院爭議解決的地點為合同簽訂地，即市區(qū)街道。雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。9.其他條款9.1租賃物的維修保養(yǎng)出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承租人負責日常的清潔和小型維修。9.2租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.3租賃物的拆除合同終止后，承租人應無條件遷出租賃物，并承擔因拆除所產(chǎn)生的一切費用。10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應書面簽署，并由雙方蓋章確認。10.3合同的終止條件合同終止的情形包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。11.租金調(diào)整機制11.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件包括市場行情變化、政策調(diào)整等。11.2租金調(diào)整的幅度及方式租金調(diào)整的幅度不得超過市場同期租金水平的20%；調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定。12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件合同解除的條件包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。12.2合同終止的條件合同終止的條件與10.3條所述相同。13.附件13.1租賃物清單附件中詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租賃合同的補充協(xié)議附件中包含租賃合同的補充協(xié)議，對合同中未涉及的事宜進行約定。14.合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于市區(qū)街道簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。例如：存儲單元1：面積平方米，位于棟層存儲單元2：面積平方米，位于棟層附件二：租賃合同的補充協(xié)議包含租賃合同中未涉及的事宜，如特殊使用要求、額外費用等。例如：承租人如需進行特殊活動，需提前征得出租人同意，并支付額外費用出租人負責租賃物的保險購買，保險費用包含在租金內(nèi)說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金2.承租人超出租賃面積使用3.承租人未按照約定維護租賃物4.出租人未按照約定提供租賃物5.出租人未按時維修租賃物違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。2.承租人超出租賃面積使用的，應支付超出部分的租金，并支付違約金。3.承租人未按照約定維護租賃物的，應承擔維修費用及由此產(chǎn)生的損失。4.出租人未按照約定提供租賃物的，應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。5.出租人未按時維修租賃物的，應承擔維修費用及由此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果承租人未按時支付租金，根據(jù)違約責任認定標準，承租人需要支付應付租金的1%作為滯納金。如果承租人超出租賃面積使用，承租人需要支付超出部分的租金，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的規(guī)范化存儲區(qū)域。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的起始日期和終止日期。4.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的違約補償。5.滯納金：指承租人未按時支付租金時，應支付給出租人的額外費用。6.保險費用：指承租人為租賃物購買保險所需支付的費用。租金：承租人