餐館合作合同范本

餐館合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY美食文化發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方在餐飲行業(yè)擁有豐富的市場資源和經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有獨(dú)特的菜肴研發(fā)技術(shù)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)水平，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，決定共同開展合作，以互利共贏為目標(biāo)，攜手共進(jìn)，共同發(fā)展。

甲方同意將其擁有的餐館物業(yè)出租給乙方，并授權(quán)乙方使用甲方品牌，乙方負(fù)責(zé)餐館的日常經(jīng)營管理。雙方通過本次合作，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同提升餐館的品牌影響力和市場競爭力。

1.甲方合法擁有餐館物業(yè)，具備出租的權(quán)利；

2.乙方具備從事餐飲行業(yè)的資質(zhì)和條件，有能力承擔(dān)餐館的經(jīng)營管理；

3.雙方同意按照本合同約定，共同遵守國家法律法規(guī)，確保餐館合法合規(guī)經(jīng)營；

4.雙方均有誠意開展長期合作，共同為實(shí)現(xiàn)餐館的可持續(xù)發(fā)展努力。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合作行為，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)密切配合，共同面對市場競爭，努力提高餐館的經(jīng)營效益。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可依法申請仲裁或提起訴訟。

本合同內(nèi)容包括但不限于：雙方當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其餐館物業(yè)出租給乙方，并授權(quán)乙方使用甲方品牌，乙方負(fù)責(zé)餐館的日常經(jīng)營管理，通過雙方共同合作，提升餐館的品牌形象，擴(kuò)大市場份額，提高經(jīng)營效益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供餐館物業(yè)、品牌授權(quán)及必要的經(jīng)營管理指導(dǎo)；

2.乙方負(fù)責(zé)餐館的日常運(yùn)營、員工管理、菜品研發(fā)及市場營銷；

3.雙方共同致力于提高餐館的盈利能力，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.餐館物業(yè)：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的餐館房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.品牌授權(quán)：甲方授權(quán)乙方在本合同有效期內(nèi)使用甲方品牌，包括但不限于商標(biāo)、字號(hào)等。

3.日常經(jīng)營管理：乙方負(fù)責(zé)餐館的日常運(yùn)營、菜品研發(fā)、市場營銷、員工招聘與培訓(xùn)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)收回餐館物業(yè)及品牌授權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保餐館物業(yè)的合法性，提供必要的證件支持；

（2）甲方應(yīng)按約定向乙方提供品牌授權(quán)，并確保品牌形象不受損害；

（3）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營管理指導(dǎo)，協(xié)助乙方應(yīng)對市場競爭。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方品牌，開展餐館經(jīng)營；

（2）乙方有權(quán)自主決定餐館的日常運(yùn)營、員工管理等事項(xiàng)；

（3）乙方有權(quán)分享餐館的經(jīng)營成果，獲得相應(yīng)收益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，確保餐館的食品安全、消防安全等；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告餐館的經(jīng)營管理情況，接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)餐館運(yùn)營過程中的相關(guān)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)保護(hù)甲方品牌形象，不得從事?lián)p害甲方聲譽(yù)的行為；

（5）合同到期或解除時(shí)，乙方應(yīng)將餐館物業(yè)及品牌授權(quán)完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付餐館物業(yè)的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。

4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、合同續(xù)約等，均按照本合同約定的時(shí)間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供餐館物業(yè)或品牌授權(quán)，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

2.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.甲方未按約定提供必要的經(jīng)營管理指導(dǎo)，導(dǎo)致餐館經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同；

2.乙方未按約定合法合規(guī)經(jīng)營，導(dǎo)致餐館被相關(guān)政府部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

3.乙方違反合同約定，損害甲方品牌形象，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

4.乙方在合同履行期間，擅自將餐館物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；

5.乙方在合同到期或解除合同時(shí)，未將餐館物業(yè)及品牌授權(quán)完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生之日起十日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁孀C明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫停或部分免除，不視為違約。

3.責(zé)任承擔(dān)：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送至本合同記載的通訊地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并采取書面形式。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：餐館物