中介二手房合同范本

中介二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：__________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：__________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方作為買方/出租方/委托方，有意購買/出租中介服務(wù)，以便順利實現(xiàn)房地產(chǎn)交易；乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，具備提供中介服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供中介服務(wù)事宜，達成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方自愿委托乙方為其提供二手房買賣/租賃中介服務(wù)，并承諾按本合同約定支付中介服務(wù)費用。

2.乙方接受甲方的委托，承諾按照甲方的需求，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保甲方順利實現(xiàn)房地產(chǎn)交易。

3.雙方確認，在簽訂本合同之前，已充分了解并認可對方的身份、資質(zhì)、信譽及本合同項下的權(quán)利義務(wù)。

二、中介服務(wù)內(nèi)容

1.乙方為甲方提供以下中介服務(wù)：

（1）提供房地產(chǎn)政策、市場行情等信息咨詢；

（2）協(xié)助甲方尋找合適的房源；

（3）甲方實地查看房源；

（4）協(xié)助甲方與賣方/承租方進行談判；

（5）協(xié)助甲方辦理房屋買賣/租賃合同簽訂及過戶手續(xù)；

（6）提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的中介服務(wù)。

2.雙方確認，本合同項下的中介服務(wù)僅限于甲方所委托的事項，不包括甲方與賣方/承租方之間的房地產(chǎn)交易糾紛處理。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.如雙方在合同有效期內(nèi)提前完成房地產(chǎn)交易，本合同自動終止。

3.如雙方在合同有效期內(nèi)未能完成房地產(chǎn)交易，甲方有權(quán)選擇續(xù)簽本合同或終止合同。

四、中介服務(wù)費用及支付方式

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費用。

2.中介服務(wù)費用的具體金額、支付時間和方式，由雙方另行協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)如實向乙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息；

（3）甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用；

（4）甲方不得無故解除合同，如有特殊原因需解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付中介服務(wù)費用；

（2）乙方應(yīng)按照約定為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、合法；

（4）乙方不得泄露甲方的隱私及商業(yè)秘密。

六、違約責任

1.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任，支付逾期違約金。

2.如乙方未能按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能順利實現(xiàn)房地產(chǎn)交易，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.雙方應(yīng)積極采取必要措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。

3.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行合同終止或解除前的義務(wù)。

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供專業(yè)的中介服務(wù)，以實現(xiàn)甲方購買/出租二手房的目標。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.提供房地產(chǎn)政策、市場行情等信息咨詢；

2.尋找、篩選符合甲方需求的房源；

3.甲方實地查看房源；

4.協(xié)助甲方與賣方/承租方進行談判；

5.協(xié)助甲方辦理房屋買賣/租賃合同簽訂及過戶手續(xù)；

6.提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的中介服務(wù)。

第二條定義

1.中介服務(wù)：指甲方委托乙方為其提供的二手房買賣/租賃中介服務(wù)。

2.房源：指甲方購買/出租的二手房。

3.交易雙方：指甲方與房源的賣方/承租方。

4.中介服務(wù)費用：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的中介服務(wù)。

2.甲方應(yīng)如實向乙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息，包括但不限于購房/出租需求、預(yù)算等。

3.甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用。

4.甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)過程中的相關(guān)事宜，如實地看房、參與談判等。

5.甲方不得無故解除合同，如有特殊原因需解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

6.甲方有權(quán)對乙方提供的中介服務(wù)進行監(jiān)督、評價。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付中介服務(wù)費用。

2.乙方應(yīng)按照約定為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保甲方順利實現(xiàn)房地產(chǎn)交易。

3.乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、合法，不得誤導(dǎo)甲方。

4.乙方應(yīng)保守甲方的隱私及商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

5.乙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。

6.乙方有權(quán)要求甲方提供購房/出租需求等相關(guān)信息，以便更好地提供服務(wù)。

7.乙方有權(quán)對甲方在中介服務(wù)過程中的行為進行監(jiān)督、提示，確保合同的正常履行。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保房地產(chǎn)交易的順利進行。如有任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費用，具體金額為雙方協(xié)商確定的______元（大寫：________________元整）。

2.甲方支付中介服務(wù)費用的方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方中介服務(wù)費用的______%作為定金；

（2）在甲方與賣方/承租方簽訂房屋買賣/租賃合同后，甲方支付乙方剩余的中介服務(wù)費用。

3.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將中介服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶，乙方收到款項后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

4.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成與賣方/承租方的房地產(chǎn)交易，如因特殊情況需要延長履行期限，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，甲方支付定金的時間為______；

（2）甲方與賣方/承租方簽訂房屋買賣/租賃合同的時間為______；

（3）甲方支付剩余中介服務(wù)費用的時間為______；

（4）房地產(chǎn)交易過戶完成的時間為______。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)承擔逾期違約金；

（2）甲方無故解除合同，應(yīng)承擔合同約定的違約責任；

（3）甲方在中介服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能順利實現(xiàn)房地產(chǎn)交易，應(yīng)退還已收的中介服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任；

（2）乙方提供虛假房源信息，誤導(dǎo)甲方，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

（3）乙方泄露甲方隱私及商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.違約金及賠償：

（1）逾期違約金的計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)；

（2）雙方在合同中約定的其他違約賠償條款；

（3）如違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）變更合同履行方式、時間或地點；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中發(fā)生的費用，由雙方按照實際情況協(xié)商承擔。

4.本合同規(guī)定的不可抗力責任免除條件僅限于不可抗力事件直接導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行，不包括因不可抗力事件導(dǎo)致的間接損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的條款。

5.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的訴訟費用、律師費等由敗訴方承擔。

6.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有法律約束力，任何一方不得無故變更或撤銷。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達成書面一致，同意提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行合同終止或解除前的義務(wù)，包括但不限于支付已產(chǎn)生的費用、退還已收款項等。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同一式