2024房產(chǎn)抵押合同范本

?合同編號：__________甲方（抵押人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________第一條抵押物描述1.1甲方同意將其名下的位于____________________（抵押物地址）的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，該房產(chǎn)具體為：____________________（房產(chǎn)證號）。1.2抵押物現(xiàn)狀：____________________。1.3抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵。第二條貸款金額、用途及期限2.1乙方同意向甲方貸款人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于____________________（貸款用途）。2.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條抵押物的價值與評估3.1甲方承諾，本合同項下的抵押物價值足以覆蓋貸款本息、違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費用。3.2抵押物價值評估報告由甲方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并報乙方備案。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條貸款的清償5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和方式按時足額還款。5.2甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照乙方規(guī)定的提前還款條件執(zhí)行。5.3甲方逾期還款的，應(yīng)按照乙方約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2有下列情形之一的，甲乙雙方可以協(xié)商變更、解除或終止本合同：（1）甲乙雙方書面同意；（2）抵押物滅失、毀損，導(dǎo)致抵押價值不足以覆蓋貸款本息；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）其他甲乙雙方約定的情形。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償給乙方造成的損失。7.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.房產(chǎn)抵押合同中的房產(chǎn)信息、貸款金額、用途、期限等條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義。3.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，特別是關(guān)于抵押物價值評估、貸款清償、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。5.在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。6.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.針對合同主體資格問題，可要求雙方提供合法的證件、文件，證實其具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.對于合同條款存在歧義的問題，可以通過協(xié)商修改、補充合同條款，直至雙方達(dá)成一致。3.針對抵押物價值評估問題，可以委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并報雙方備案。4.對于貸款清償問題，甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和方式按時足額還款；如有逾期，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.對于爭議解決，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其名下財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向抵押權(quán)人申請抵押貸款的當(dāng)事人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物設(shè)定抵押，享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。3.抵押物：指抵押人將其名下的財產(chǎn)設(shè)定為抵押，以確保債務(wù)的清償。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項記載于不動產(chǎn)登記簿，以對抗第三方的行為。5.貸款期限：指抵押權(quán)人同意向抵押人貸款的期限。6.貸款用途：指抵押人使用貸款的目的和方向。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.逾期利率：指抵押人逾期還款時，應(yīng)支付的超出約定還款期限的利息。9.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失時，違約方應(yīng)支付的賠償金。10.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記、抵押登記等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)抵押貸款。2.房產(chǎn)開發(fā)商向銀行申請貸款，以其開發(fā)的房產(chǎn)作為抵押物。3.個人或企業(yè)之間相互借貸，以房產(chǎn)作為抵押物。4.任何需要以房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的貸款場合。補充條款：1.抵押物保險條款：規(guī)定甲方應(yīng)如何保障抵押物的保險，以及保險利益的歸屬等問題。2.抵押物檢查與維護(hù)：明確甲方對抵押物的維護(hù)和檢查責(zé)任，以及乙方對抵押物的檢查權(quán)利。3.違約情形的詳細(xì)界定：對違約行為進(jìn)行具體列舉，并對每一種違約情形的后果作出明確規(guī)定。4.爭議解決的補充方式：除了訴訟外，可以考慮增加仲裁或其他替代爭議解決方式作為補充。5.法律適用和管轄：明確本合同