租房中介的合同范本2024年

租房中介的合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋和補充第二章：中介服務提供方（甲方）2.1甲方的權利與義務2.2甲方的資質(zhì)和責任2.3甲方的服務范圍第三章：委托方（乙方）3.1乙方的權利與義務3.2乙方的資質(zhì)和責任3.3乙方的委托內(nèi)容第四章：租賃物描述4.1租賃物的位置和面積4.2租賃物的設施和條件4.3租賃物的使用限制第五章：中介服務費用5.1服務費用的計算方式5.2服務費用的支付時間和方式5.3服務費用的調(diào)整條件第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件和時間6.2驗收的標準和程序6.3交付和驗收的記錄第七章：租賃期限7.1租賃期限的確定7.2租賃期限的延長和縮短7.3租賃期限的終止第八章：租金及支付方式8.1租金的確定和調(diào)整8.2租金的支付時間和方式8.3租金的逾期支付責任第九章：租賃物的維護和修繕9.1維護和修繕的責任9.2緊急維修的處理9.3維護和修繕的費用承擔第十章：違約責任10.1違約的認定10.2違約責任的承擔10.3違約賠償?shù)姆秶陀嬎愕谑徽拢汉贤淖兏?、續(xù)簽和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同續(xù)簽的條件和程序11.3合同解除的條件和程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費用承擔第十三章：附則13.1合同的解釋權13.2合同的補充協(xié)議13.3其他重要聲明和條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的生效條件14.5合同的份數(shù)和備案第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在租房中介服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益得到保護，并促進雙方的合作與交流。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律約束力，雙方應嚴格遵守合同條款。1.3合同的解釋和補充本合同的解釋應遵循合同的字面意義、合同目的、誠實信用原則及相關法律規(guī)定。合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。第二章：中介服務提供方（甲方）2.1甲方的權利與義務2.1.1甲方有權按照合同約定收取中介服務費。2.1.2甲方有義務向乙方提供真實、準確的租賃信息。2.2甲方的資質(zhì)和責任2.2.1甲方應具備合法的中介服務資質(zhì)。2.2.2甲方應對提供的租賃信息的真實性負責。2.3甲方的服務范圍2.3.1甲方負責提供租賃物信息、協(xié)助乙方與出租方簽訂租賃合同。2.3.2甲方負責協(xié)助乙方了解租賃物的交付與驗收流程。第三章：委托方（乙方）3.1乙方的權利與義務3.1.1乙方有權獲得甲方提供的租賃信息和中介服務。3.1.2乙方有義務按照合同約定支付中介服務費。3.2乙方的資質(zhì)和責任3.2.1乙方應具備合法的租賃資格。3.2.2乙方應對提供給甲方的信息的真實性負責。3.3乙方的委托內(nèi)容3.3.1乙方委托甲方提供的服務內(nèi)容應明確、具體。3.3.2乙方應明確告知甲方其租賃需求和預期條件。第四章：租賃物描述4.1租賃物的位置和面積4.1.1租賃物位于______，建筑面積為______平方米。4.2租賃物的設施和條件4.2.1租賃物應具備的基本設施包括：______。4.2.2租賃物的特殊條件或限制為：______。4.3租賃物的使用限制4.3.1租賃物僅可用于______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第五章：中介服務費用5.1服務費用的計算方式5.1.1服務費用根據(jù)租賃合同的總金額的______%計算。5.2服務費用的支付時間和方式5.2.1乙方應在簽訂租賃合同后______天內(nèi)支付服務費。5.2.2服務費用的支付方式為：______。5.3服務費用的調(diào)整條件5.3.1如租賃合同金額發(fā)生變更，服務費用應相應調(diào)整。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件和時間6.1.1租賃物應在______年______月______日前交付給乙方。6.1.2交付條件為：______。6.2驗收的標準和程序6.2.1乙方應在交付后______天內(nèi)完成驗收。6.2.2驗收標準參照附件一：租賃物交付與驗收標準。6.3交付和驗收的記錄6.3.1交付和驗收完成后，雙方應簽署交付驗收記錄。第七章：租賃期限7.1租賃期限的確定7.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2租賃期限的延長和縮短7.2.1乙方如需延長租賃期限，應至少提前______天通知甲方。7.2.2租賃期限縮短的條件為：______。7.3租賃期限的終止7.3.1租賃期限終止的條件為：______。7.3.2租賃期限終止后，乙方應按合同約定返還租賃物。以上為合同前7個章節(jié)的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：租金及支付方式8.1租金的確定和調(diào)整8.1.1租金金額由乙方與出租方協(xié)商確定，并在租賃合同中明確。8.1.2租金調(diào)整應遵循市場行情及合同約定，由乙方與出租方協(xié)商確定。8.2租金的支付時間和方式8.2.1乙方應按照租賃合同約定的時間向出租方支付租金。8.2.2租金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由乙方與出租方協(xié)商。8.3租金的逾期支付責任8.3.1如乙方逾期支付租金，應按照租賃合同的約定向出租方支付滯納金。第九章：租賃物的維護和修繕9.1維護和修繕的責任9.1.1租賃期間，乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護。9.1.2結構性問題及重大維修由出租方負責。9.2緊急維修的處理9.2.1遇緊急維修情況，乙方應立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴大。9.2.2緊急維修費用由出租方承擔，除非損害由乙方原因造成。9.3維護和修繕的費用承擔9.3.1日常維護費用由乙方承擔。9.3.2非乙方原因造成的維修費用由出租方承擔。第十章：違約責任10.1違約的認定10.1.1任何一方未能履行或完全履行合同義務的行為均視為違約。10.2違約責任的承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償?shù)姆秶陀嬎?0.3.1違約賠償范圍包括直接損失和間接損失。10.3.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒☉诤贤忻鞔_。第十一章：合同的變更、續(xù)簽和解除11.1合同變更的條件和程序11.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同續(xù)簽的條件和程序11.2.1乙方希望續(xù)簽租賃合同，應至少提前______個月向出租方提出書面申請。11.3合同解除的條件和程序11.3.1合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件下解除。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決的程序12.2.1如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.3爭議解決的費用承擔12.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構或法院另有裁定。第十三章：附則13.1合同的解釋權13.1.1本合同的解釋權歸甲方所有，甲方在解釋時應充分考慮乙方的合理意見。13.2合同的補充協(xié)議13.2.1合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他重要聲明和條款13.3.1甲方應保證提供的租賃信息真實有效，否則應承擔相應的法律責任。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.1.1甲方（中介服務提供方）：______。14.1.2乙方（委托方）：______。14.2簽訂時間14.2.1本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點14.3.1本合同簽訂地點為______。14.4合同的生效條件14.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的份數(shù)和備案14.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5.2甲方應在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進行備案。以上為合同后7個章節(jié)的詳細內(nèi)容，至此，合同的全部章節(jié)內(nèi)容已完善。多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的租房中介合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細的操作指南和法律依據(jù)。以下是針對多方主導情況下的附件條款及說明：一、附件條款1.附件一：租賃物詳細描述1.1包括租賃物的具體位置、面積、結構、裝修狀況及附屬設施。1.2詳細列出租賃物內(nèi)包含的所有家具、家電及其他設備。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片2.1交付前租賃物的詳細照片，包括室內(nèi)、室外及公共區(qū)域。2.2照片應清晰顯示租賃物的狀況，作為交付和驗收的依據(jù)。3.附件三：中介服務范圍和標準3.1明確甲方提供的中介服務內(nèi)容，包括但不限于房源信息、看房服務、合同咨詢等。3.2服務標準應符合行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.附件四：租賃合同樣本4.1提供標準的租賃合同樣本，供乙方參考。4.2樣本合同應包含租賃期限、租金、支付方式、維護責任等關鍵條款。5.附件五：費用明細表5.1列出中介服務費、租金、押金、其他可能產(chǎn)生的費用及其計算方式。5.2明確費用支付的時間節(jié)點和逾期支付的責任。6.附件六：租賃物維護和修繕指南6.1規(guī)定租賃期間租賃物的維護和修繕責任。6.2詳細說明緊急維修的程序和非緊急維修的流程。二、附件說明1.附件的法律地位附件作為本合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。任何對附件內(nèi)容的修改均需經(jīng)過所有合同方的同意。2.附件的更新和變更2.1附件內(nèi)容的更新和變更應遵循合同變更的相關規(guī)定。2.2變更后的附件應重新獲得所有合同方的確認。3.附件的執(zhí)行3.1所有合同方應嚴格按照附件條款執(zhí)行各自的權利和義務。3.2附件條款的執(zhí)行情況將作為合同履行評估的重要依據(jù)。4.附件的保管和使用4.1附件應由甲方負責保管，并在必要時提供給乙方及其他相關方查閱。4.2附件的使用應符合合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.附件的解釋權5.1附件條款的解釋權歸甲方所有，甲方在解釋時應充分考慮乙方及其他相關方的合理意見。6.附件與合同的關系6.1附件條款與合同正文不一致時，以附件條款為準。6.2附件條款未涉及的內(nèi)容，仍按合同正文執(zhí)行。7.附件的生效7.1附件自合同生效之日起生效，與合同具有同等的法律效力。7.2附件的生效不依賴于合同的任何一方的單獨行為，而是基于所有合同方的共同意愿。8.附件的備案8.1附件應與合同一并備案，以確保其法律效力。8.2附件的備案程序應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.附件的爭議解決9.1附件條款引起的爭議，應按照合同爭議解決的條款處理。9.2附件條款的爭議解決，不影響合同其他條款的執(zhí)行。10.附件的附加條款10.1根據(jù)合同執(zhí)行的需要，甲方有權增加附件條款。10.2增加的附件條款應經(jīng)所有合同方協(xié)商一致，并以書面形式確認。以上為多方為主導時的附件條款及說明，旨在明確附件在合同中的地位和作用，確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物詳細描述及現(xiàn)狀照片附件二：中介服務范圍和標準附件三：租賃合同樣本附件四：費用明細表附件五：租賃物維護和修繕指南附件六：租賃物交付與驗收記錄附件七：租賃物使用規(guī)則和安全須知二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或其他應支付款項；未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；未按合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞；違反租賃物使用規(guī)則或安全規(guī)定；未經(jīng)甲方同意擅自對租賃物進行改造或裝修；租賃期滿后未按約定返還租賃物。違約行為的認定應由甲方根據(jù)合同條款和實際情況進行判斷，并有權要求違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方介紹給乙方的房屋及其附屬設施。租金：指乙方為使用租賃物而支付給出租方的費用。押金：指乙方為確保履行合同義務而支付給出租方的保證金。違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達成仲裁協(xié)議時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：