商鋪續(xù)租合同

商鋪續(xù)租合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章商鋪概況1.1商鋪位置：商鋪位于__________。1.2商鋪面積：商鋪面積為__________平方米。1.3商鋪用途：商鋪用途為__________。第二章租賃期限2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.2租賃續(xù)約：租賃期滿前__________個月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，續(xù)租期限、租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣__________元。3.2租金支付方式：租金應(yīng)于每月__________日前以__________方式支付至甲方指定的賬戶。3.3滯納金：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按未支付租金的__________%計算，自逾期之日起計算至實際支付之日止。第四章維修及保養(yǎng)4.1甲方責任：甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期內(nèi)符合安全、衛(wèi)生、消防等相關(guān)要求，并負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)。4.2乙方責任：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。4.3維修費用：商鋪的日常維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔，如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第五章違約責任5.1甲方違約責任：如甲方未能按照合同約定提供商鋪，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責任：如乙方未按時支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.3爭議解決：如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第六章商鋪交付與接收6.1交付條件：甲方應(yīng)確保在租賃期限開始前，商鋪處于良好狀態(tài)，符合租賃用途的要求，并已辦理完畢所有必要的權(quán)屬證明和批準文件。6.2接收條件：乙方在接收商鋪時，應(yīng)進行現(xiàn)場檢查，確認商鋪符合交付條件，如有不符，應(yīng)立即通知甲方，并在租賃期限內(nèi)解決。6.3交付手續(xù)：商鋪交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署交付確認書，詳細記錄商鋪的現(xiàn)狀和任何已知瑕疵。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條件：如乙方獲得甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同中的租金不得低于本合同的租金，且乙方應(yīng)繼續(xù)對本合同的履行承擔連帶責任。第八章商鋪使用規(guī)定8.1使用范圍：乙方應(yīng)按照租賃用途使用商鋪，不得從事違法活動或超出租賃用途范圍的經(jīng)營活動。8.2安全責任：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保商鋪在使用過程中的安全，并承擔因使用不當導(dǎo)致的一切責任。8.3環(huán)境保護：乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行可能造成環(huán)境污染的活動。第九章合同變更與解除9.1合同變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。9.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。9.3提前解除：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第十章保密條款10.1保密信息：甲乙雙方在履行合同過程中，可能接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限：保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)持續(xù)__________年。第十一章商鋪保險11.1保險責任：乙方應(yīng)自行購買商鋪財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于商鋪的市場價值，并確保在租賃期限內(nèi)保持有效。11.2保險受益人：保險合同中的受益人應(yīng)包括甲方，以便在發(fā)生保險事故時，甲方能夠獲得相應(yīng)的賠償。11.3保險證明：乙方應(yīng)向甲方提供保險合同的副本，并在保險到期前及時續(xù)保。第十二章通知與送達12.1通知方式：甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達對方的注冊地址或雙方約定的其他地址。12.2送達生效：通知送達后，即視為對方已收到并知悉通知內(nèi)容。12.3地址變更：如甲乙雙方的地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方，并更新送達地址。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力通知：如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。13.3不可抗力影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響的一方可以免除部分或全部合同責任。第十四章爭議解決14.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。14.3訴訟解決：如一方對仲裁結(jié)果不服，可以向__________人民法院提起訴訟。第十五章合同附件15.1附件構(gòu)成：本合同的附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃用途證明、維修保養(yǎng)記錄等。15.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成合同不可分割的一部分。15.3附件修改：如需修改附件內(nèi)