商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章合同主體1.1合同雙方1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，雙方均為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。1.2合同目的1.2.1甲方同意將位于__________的商鋪?zhàn)赓U給乙方，用于__________用途。1.3合同期限1.3.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4合同生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃物2.1商鋪描述2.1.1甲方同意將位于__________的商鋪?zhàn)赓U給乙方，該商鋪的建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體位置為_(kāi)_________。2.2商鋪設(shè)施2.2.1甲方應(yīng)保證租賃的商鋪具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、暖、通訊等基本設(shè)施。2.3商鋪修繕2.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)和修繕，確保商鋪的完好狀態(tài)。第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________元/平方米/月，總計(jì)__________元/月。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付方式為_(kāi)_________。3.3租金調(diào)整3.3.1本合同的租金在租賃期限內(nèi)不作調(diào)整。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未按合同約定提供租賃的商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定的條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按合同約定支付租金，或未按合同約定使用租賃的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章合同終止5.1合同終止條件5.1.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。5.2合同解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.3合同解除后的責(zé)任5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃的商鋪，不得擅自改變用途。6.1.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2商鋪維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于保持商鋪的清潔衛(wèi)生、安全使用設(shè)施等。6.2.2乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七章合同變更與解除7.1合同變更7.1.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除7.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如需通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：__________9.2.2乙方送達(dá)地址：__________第十章合同的附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同的附件包括但不限于租賃物清單、付款憑證等。10.2附件效力10.2.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。10.3附件變更10.3.1如需對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書(shū)面形式確認(rèn)。第十一章商鋪保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的實(shí)際價(jià)值。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。第十二章商鋪交接12.1交接時(shí)間12.1.1商鋪的交接應(yīng)在合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成。12.2交接手續(xù)12.2.1甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的交接清單，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。第十三章商鋪?zhàn)赓U期間的管理13.1管理責(zé)任13.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等。13.2管理費(fèi)用13.2.1管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。第十四章合同的不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2不可抗力影響14.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。第十五章合同的補(bǔ)充條款15.1補(bǔ)充條款15.1.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議效力15.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：1.商鋪?zhàn)赓U物清單2.付款憑證甲方（出租方）：_____