住宅長(zhǎng)期租賃

住宅長(zhǎng)期租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章合同主體1.1合同雙方1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，雙方均為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。1.2合同目的第二章租賃物2.1租賃物基本情況2.1.1租賃物為位于__________的住宅，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。2.2租賃物交付2.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，租賃物交付時(shí)應(yīng)當(dāng)具備正常使用條件，并符合國(guó)家有關(guān)房屋安全、衛(wèi)生等規(guī)定。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期限續(xù)訂3.2.1租賃期滿后，如雙方均同意續(xù)訂本合同，應(yīng)在本合同租賃期滿前__________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)訂協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金4.1.1租賃物租金為每月人民幣_(tái)_________元，租賃物租金支付方式為_(kāi)_________。4.2租金支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第五章甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修，但不得影響乙方的正常使用。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定交付租賃物，并保證租賃物符合正常使用條件。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)，如房屋租賃登記備案等。5.2.3甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋安全、衛(wèi)生等規(guī)定，保證租賃物符合居住條件。第六章乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.3乙方應(yīng)維護(hù)租賃物的安全和衛(wèi)生，不得損害租賃物。第七章甲方違約責(zé)任7.1甲方違約行為7.1.1甲方未按照本合同的約定交付租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.1.2甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2甲方違約責(zé)任7.2.1甲方違約的，應(yīng)按照本合同的約定支付違約金。7.2.2甲方違約造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章乙方違約責(zé)任8.1乙方違約行為8.1.1乙方未按照本合同的約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.1.2乙方未按照本合同的約定合理使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方違約的，應(yīng)按照本合同的約定支付違約金。8.2.2乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2甲方或乙方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除本合同的，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.2.1因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的證據(jù)材料。第十一章合同的變更和終止11.1合同變更11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽署。11.2合同終止11.2.1本合同租賃期滿，自動(dòng)終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力影響12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。第十三章通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：__________13.2.2乙方送達(dá)地址：__________第十四章其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同條款的文義、目的、交易習(xí)慣以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十五章合同生效15.1合同生效條件15.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2合同份數(shù)15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各