二手房屋買賣合同范本

二手房屋買賣合同賣方：________（以下簡稱甲方）證件號：___________________買方：________（以下簡稱乙方）證件號：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方所擁有的私人住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______號"；

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號，為______結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設(shè)施費用）；

2、甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，雙方交易涉及的稅費由_________方承擔(dān)。

第三條付款方式：

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第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

若乙方未能依照本合同所規(guī)定的付款方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之_________支付違約金。若逾期時間達(dá)到一個月或以上，即視為乙方未能履行本合同義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同。在此情況下，乙方需承擔(dān)雙方在此次交易中產(chǎn)生的所有交易稅費，并向甲方支付相當(dāng)于購房款百分之_______的違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

若甲方未能依照本合同第四條之規(guī)定及時交付房屋，甲方應(yīng)自逾期之日起，按購房總價的千分之__________每日支付違約金。若逾期時間超過一個月，甲方將被視為未履行本合同義務(wù)，乙方有權(quán)選擇解除合同。在此情況下，甲方須承擔(dān)雙方在此次交易中產(chǎn)生的所有交易稅費，并向乙方支付相當(dāng)于房價百分之___________的違約金。

第七條甲方承諾，在房屋交接之際，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)及財務(wù)方面的爭議。若交接后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)交接前已存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)爭議，甲方將承擔(dān)全部相應(yīng)責(zé)任。

第八條關(guān)于本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第九條在本合同履行過程中，如出現(xiàn)任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商尋求解決方案。若協(xié)商無法達(dá)成一致，甲、乙雙方均有權(quán)依照法律規(guī)定，向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

住址（工作單位）：

住址（工作單位）：

聯(lián)系方式：