北京現(xiàn)房購(gòu)買合同模板

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標(biāo)題：北京現(xiàn)房購(gòu)買合同模板

合同編號(hào)：____________

甲方（出賣人）：____________

乙方（買受人）：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其開發(fā)的位于北京市________區(qū)的現(xiàn)房一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出賣的該房屋位于北京市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋規(guī)劃用途為________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________。

1.2該房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，房屋使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），上述房?jī)r(jià)款包括房屋的成交價(jià)、契稅、印花稅等所有相關(guān)費(fèi)用。

2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（定金交付后如有退款，甲方需支付銀行同期存款利息）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。

2.3乙方支付的房款均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方提供的收款賬戶為：

戶名：____________

賬號(hào)：____________

開戶行：____________

第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合以下條件：

（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

（2）該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用。

3.2乙方應(yīng)自該房屋交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的要求，妥善使用和維護(hù)該房屋。

3.3雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的1%向乙方支付違約金。

4.2甲方未按本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的1%向甲方支付違約金。

第五條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________

代表（蓋章）：____________代表（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

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