農村土房賣房合同模板

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標題：農村土房賣房合同模板

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的農村土房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組；

1.2房屋結構：__________結構；

1.3房屋面積：__________平方米；

1.4房屋產權性質：農村集體土地上的自建住房；

1.5房屋使用情況：__________（請描述）。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方經協(xié)商一致，確認房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付購房款的方式為：__________（一次性付款/分期付款/其他方式）。若采取分期付款方式，乙方應按照約定的期限和金額按時支付購房款。

2.3乙方支付購房款后，甲方應當向乙方交付房屋，并辦理相關產權轉移手續(xù)。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在合同簽訂后__________日內，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3房屋過戶過程中涉及的相關稅費，按照國家和地方相關政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

四、房屋質量及維修責任

4.1甲方保證房屋及附屬設施質量符合國家相關標準，自交付之日起，房屋及附屬設施的正常使用范圍內出現(xiàn)的質量問題，由甲方負責修復并承擔修復費用。

4.2因乙方使用不當或故意損壞導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。

五、合同的變更、解除和終止

5.1甲乙雙方同意，合同一經簽訂，非經雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。

5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。

六、違約責任

6.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途和結構。

8.2房屋交付后，乙方負責房屋的日常維護和管理。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章或簽字）：__________

乙方（蓋章或簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月_