小區(qū)集體房屋出售合同模板

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標(biāo)題：小區(qū)集體房屋出售合同模板

合同編號：[________]

本合同由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：

賣方：

1.名稱：[賣方名稱]

2.地址：[賣方地址]

3.法定代表人：[法定代表人姓名]

4.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

買方：

1.名稱：[買方名稱]

2.地址：[買方地址]

3.法定代表人：[法定代表人姓名]

4.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

鑒于賣方是位于[小區(qū)名稱]的[房屋套數(shù)]套房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋位于[省/市/區(qū)]的[街道名稱]的[小區(qū)名稱]，房屋證號：[房屋證號]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為：[住宅/商業(yè)/辦公等]。

1.3房屋的建筑面積為：[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為：[套內(nèi)建筑面積]平方米。

1.4房屋的戶型為：[戶型]，房號為：[房號]。

第二條房屋價格

2.1買方同意以人民幣[金額]元購買上述房屋（以下簡稱“房價”）。

2.2房價支付方式：

a)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款天數(shù)]天內(nèi)，向賣方支付房價的[百分比]作為定金；

b)買方應(yīng)于[付款日期]前，向賣方支付房價的[百分比]；

c)買方應(yīng)于房屋過戶完成后，向賣方支付房價的[百分比]。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付天數(shù)]天內(nèi)，將房屋交付給買方使用。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶天數(shù)]天內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)。

第四條附加條款

4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。

4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房價。

4.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。

4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的[百分比]。

5.2如買方未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付房價，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的[百分比]。

第六條爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：