上海新房預(yù)售合同模板

上海新房預(yù)售合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

上海新房預(yù)售合同模板

甲方（預(yù)售人）：

乙方（購買人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的新房預(yù)售給乙方，乙方同意購買的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、預(yù)售新房基本信息

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3預(yù)售房屋坐落：________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米。

1.6房屋類型：住宅____套，商業(yè)____套。

1.7房屋預(yù)售許可證號：____字第____號。

1.8房屋交付時間：自房屋預(yù)售合同簽訂之日起____年____個月后。

1.9房屋交付條件：按照國家及上海市的相關(guān)規(guī)定，達(dá)到合同約定的交付條件。

二、預(yù)售房屋價格及支付方式

2.1預(yù)售房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方支付房價款的方式為：

（1）預(yù)訂金：乙方應(yīng)在簽署房屋預(yù)售合同之日起____個工作日內(nèi)支付預(yù)訂金人民幣____萬元整，作為雙方履行合同的誠意金。預(yù)訂金在乙方簽署《上海市商品房預(yù)售合同》時轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

（2）首付款：乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付首付款，首付款比例為預(yù)售房屋總價的____%。首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。

（3）剩余房款：乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付剩余房款，支付方式為銀行按揭貸款或現(xiàn)金支付。

2.3乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按逾期付款金額的____%計收滯納金。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間、交付條件將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)到現(xiàn)場驗收房屋，如對房屋質(zhì)量、面積等有異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方異議后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。

3.3乙方驗收合格后，應(yīng)在房屋交付證書上簽字確認(rèn)，并按照合同約定支付剩余房款。

四、產(chǎn)權(quán)及登記

4.1甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)售房屋總價的____%。

5.2乙方未按照合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

六、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。

甲方（預(yù)售人）：____________________

乙方（購買人）：____________________

簽訂日期：__________________