農(nóng)村橄欖園承包協(xié)議

農(nóng)村橄欖園承包協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本協(xié)議所稱“橄欖園”指位于__________（具體地址）的農(nóng)村橄欖園，占地面積__________畝。1.2“承包方”指甲方，即擁有橄欖園土地使用權(quán)的自然人或法人。1.3“承包人”指乙方，即愿意承包橄欖園進行經(jīng)營管理的自然人或法人。1.4“合同期限”指自本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日止的時間段。二、承包事項2.1甲方同意將橄欖園承包給乙方，乙方在合同期限內(nèi)享有橄欖園的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營橄欖園，確保橄欖園的生產(chǎn)安全和生態(tài)環(huán)境。三、承包費用及支付方式3.1乙方需支付甲方承包費用，共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付全部承包費用的__________%；（2）剩余承包費用于__________年__________月__________日前支付完畢。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證橄欖園土地使用權(quán)的合法性，確保乙方在合同期限內(nèi)正常使用；（2）甲方有權(quán)對乙方承包的橄欖園進行監(jiān)督檢查，確保乙方合法經(jīng)營；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在承包過程中遇到的問題，提供必要支持。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有橄欖園的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)自主決定生產(chǎn)經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用橄欖園，確保土地肥力和生態(tài)環(huán)境；（3）乙方應(yīng)按時足額支付承包費用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金為本協(xié)議承包費用的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附件7.1附件一：橄欖園土地使用證明復(fù)印件7.2附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.3附件三：甲方授權(quán)委托書八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________一、特殊應(yīng)用場景一：橄欖園轉(zhuǎn)包應(yīng)用場合：乙方在合同期限內(nèi)，因個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營橄欖園，需將承包權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方。注意事項及條款修正：1.乙方需提前通知甲方，并獲得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)包。2.修正條款：增加“轉(zhuǎn)包條款”，明確轉(zhuǎn)包條件、程序及轉(zhuǎn)包方的責(zé)任和義務(wù)。3.注意事項：轉(zhuǎn)包方需具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和信譽，確保橄欖園的持續(xù)經(jīng)營。二、特殊應(yīng)用場景二：橄欖園擴建應(yīng)用場合：乙方在承包期間，因生產(chǎn)經(jīng)營需要，計劃對橄欖園進行擴建。注意事項及條款修正：1.乙方需向甲方提交擴建計劃，并獲得甲方書面同意。2.修正條款：增加“擴建條款”，明確擴建范圍、面積、費用及擴建后的權(quán)益分配。3.注意事項：擴建過程中，乙方應(yīng)確保不損害原有橄欖園的生態(tài)環(huán)境和土地肥力。三、特殊應(yīng)用場景三：橄欖園遭遇自然災(zāi)害應(yīng)用場合：橄欖園在承包期間遭遇自然災(zāi)害，導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營受到嚴(yán)重影響。注意事項及條款修正：1.乙方應(yīng)及時通知甲方，共同評估損失，制定災(zāi)后恢復(fù)計劃。2.修正條款：增加“災(zāi)害應(yīng)對條款”，明確雙方在災(zāi)害應(yīng)對過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.注意事項：乙方應(yīng)積極采取措施減輕災(zāi)害損失，甲方應(yīng)提供必要支持。四、特殊應(yīng)用場景四：橄欖園經(jīng)營權(quán)爭議應(yīng)用場合：合同期限內(nèi)，第三方對橄欖園的經(jīng)營權(quán)提出爭議。注意事項及條款修正：1.甲方應(yīng)及時采取措施，維護乙方合法權(quán)益。2.修正條款：增加“爭議解決條款”，明確雙方在經(jīng)營權(quán)爭議解決過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.注意事項：雙方應(yīng)共同應(yīng)對爭議，確保橄欖園的正常生產(chǎn)經(jīng)營。五、特殊應(yīng)用場景五：合同提前終止應(yīng)用場合：因不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，需提前終止。注意事項及條款修正：1.雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.修正條款：增加“合同終止條款”，明確提前終止合同的條件、程序及雙方權(quán)益。3.注意事項：雙方應(yīng)合理分擔(dān)因合同終止產(chǎn)生的損失。在實際操作過程中，會遇到的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付承包費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，可按照合同約定追究其違約責(zé)任。2.問題：橄欖園生產(chǎn)經(jīng)營不符合法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：合同到期后，乙方未按約定歸還橄欖園。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方合同到期事宜，督促其按時歸還。如乙方拒不歸還，可通過法律途徑解決。4.問題：橄欖園土地使用證明不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補辦相關(guān)手續(xù)，確保土地使用證明齊全。如無法補辦，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解偏差。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，對模糊條款進行明確，必要時可簽訂補充協(xié)議。1.橄欖園的土地使用證明復(fù)印件：這個就是證明這塊地是甲方合法擁有的文件，得復(fù)印一份給我們乙方看看。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：這是我們的營業(yè)憑證，證明我們有資格和能力來承包經(jīng)營這個橄欖園。3.甲方授權(quán)委托書：如果甲方不是直接來跟我們乙方打交道，得有個授權(quán)書，證明來跟我們談的人是甲方信任的。4.承包費用的支付憑證：每次我們乙方付錢的時候，得有個憑證，證明我們按時按量付了錢。5.橄欖園的現(xiàn)狀照片或視頻資料：在承包前，得拍一下橄欖園的現(xiàn)狀，以后歸還的時候，也好有個對比。6.雙方的身份證復(fù)印件：這個是基本的身份證明，得各自復(fù)印一份給對方留存。7.轉(zhuǎn)包協(xié)議（如有轉(zhuǎn)包情況）：如果乙方要轉(zhuǎn)包給別人，得有個轉(zhuǎn)包協(xié)議，把轉(zhuǎn)包的事情說清楚。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方承包的橄欖園進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，以確保乙方按照約定和法律法規(guī)進行經(jīng)營。2.甲方在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)對整改情況進行復(fù)查。說明：此條款賦予甲方對橄欖園經(jīng)營情況的監(jiān)督權(quán)，確保乙方合規(guī)經(jīng)營，維護甲方權(quán)益。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.在合同期限內(nèi)，如乙方生產(chǎn)的橄欖及相關(guān)產(chǎn)品擬對外銷售，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方在銷售前應(yīng)通知甲方，并提供產(chǎn)品的詳細(xì)信息，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：此條款保障甲方在產(chǎn)品銷售方面的優(yōu)先權(quán)，有助于甲方對橄欖園產(chǎn)品的質(zhì)量控制和市場把握。附加條款三：甲方終止合同權(quán)1.如乙方連續(xù)兩次未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)單方面終止合同。2.甲方終止合同時，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款為甲方提供了一種在乙方違約時的救濟手段，保障甲方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方經(jīng)營自主權(quán)1.乙方在承包期間享有完全的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定橄欖園的生產(chǎn)計劃、銷售策略等。說明：此條款確保乙方在承包期間能夠獨立自主地進行經(jīng)營管理，不受甲方不當(dāng)干預(yù)。附加條款二：乙方收益保障權(quán)1.在合同期限內(nèi)，甲方不得單方面提高承包費用或增設(shè)其他費用。2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致乙方收益受損，甲方應(yīng)適當(dāng)減免承包費用或延長合同期限。說明：此條款保障乙方在承包期間的合理收益，降低乙方因不可抗力因素帶來的風(fēng)險。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)1.合同到期后，如乙方愿意繼續(xù)承包，且符合續(xù)約條件，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.甲方應(yīng)在合同到期前與乙方協(xié)商續(xù)約事宜，并在同等條件下優(yōu)先與乙方續(xù)約。說明：此條款為乙方提供了一種穩(wěn)定承包關(guān)系的保障，有利于乙方對橄欖園的長期投資和規(guī)劃。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供與合同相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于合同談判、條款解釋、爭議協(xié)調(diào)等。2.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費用的支付方式和時間。說明：此條款明確了中介的職責(zé)和權(quán)益，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。附加條款二：中介責(zé)任條款1.中介應(yīng)確保所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任