2024北京市土地出讓合同

?合同編號：__________甲方（出讓人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于北京市的國有土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《北京市土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方出讓該土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方同意受讓甲方出讓的土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)出讓面積和范圍2.1本次出讓的土地面積為______平方米。2.2土地使用范圍為______。第三條土地使用權(quán)出讓價格3.1甲方同意以人民幣（￥）______萬元的價格將土地使用權(quán)出讓給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付土地使用權(quán)出讓金。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的______%。4.2剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款期限和方式支付。第五條土地使用權(quán)登記5.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，及時向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第六條合同的變更和解除6.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2合同的變更或解除不得影響乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（出讓人）：________________乙方（受讓人）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出讓和受讓土地使用權(quán)的資格。2.核實土地實際情況，包括面積、位置、現(xiàn)狀等，確保與合同描述一致。3.注意合同中約定的付款方式和時間，確保乙方按時支付土地使用權(quán)出讓金。4.明確合同中關(guān)于土地使用權(quán)登記的條款，確保乙方能夠順利辦理登記手續(xù)。5.關(guān)注合同的違約責(zé)任條款，了解違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.注意合同的有效期限，確保合同在有效期內(nèi)履行完畢。解決辦法：1.查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。2.咨詢專業(yè)律師，對合同條款進行審核和修改。3.進行現(xiàn)場勘查，核實土地實際情況，如有不符，及時與甲方溝通解決。4.明確付款方式和時間，制定付款計劃，確保按時支付土地使用權(quán)出讓金。5.了解土地使用權(quán)登記的流程和所需材料，提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，確保順利辦理登記手續(xù)。6.約定明確的違約責(zé)任，避免因違約產(chǎn)生的糾紛。7.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予單位和個人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的土地權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給單位和個人，單位和個人支付出讓金的行為。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)期限內(nèi)，將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.土地使用權(quán)登記：指土地使用者將其擁有的土地使用權(quán)向土地管理部門申請登記，取得土地使用權(quán)證書的行為。5.出讓金：指土地使用權(quán)出讓過程中，受讓人支付給出讓人的一次性價款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.北京市土地使用權(quán)出讓交易。2.企業(yè)或個人購買北京市國有土地使用權(quán)。3.土地開發(fā)、建設(shè)、投資等項目。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃。5.涉及土地使用權(quán)的各類合作項目。補充條款：1.土地使用權(quán)出讓的附加條件：如土地用途、建設(shè)規(guī)模、投資強度等。2.土地使用權(quán)期限的延長條件及程序。3.土地使用權(quán)出讓金的支付方式及利息計算。4.甲方提供土地的條件和責(zé)任，如土地整理、拆遷安置等。5.乙方使用土地的義務(wù)和責(zé)任，如建設(shè)進度、環(huán)保要求等。6.合同的變更、解除及賠償責(zé)任。7.違約行為的界定及違約責(zé)任。8.爭議解決方式及管轄法院。附件列表：1.土地使用權(quán)出讓金支付憑證。2.土地使用權(quán)登記所需材料清單。3.土地使用權(quán)出讓合同范本