房地產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（收購(gòu)方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（出售方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿意收購(gòu)乙方所擁有的房地產(chǎn)，乙方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于：______________________。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：__________________。1.3房地產(chǎn)面積：________________平方米。1.4房地產(chǎn)用途：__________________。1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________。第二條收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為收購(gòu)乙方所擁有的房地產(chǎn)的對(duì)價(jià)。2.2甲方支付收購(gòu)款的方式如下：（1）甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付收購(gòu)款的____%；（2）甲方在辦理完畢房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付收購(gòu)款的____%；（3）剩余收購(gòu)款在____年____月____日前支付完畢。2.3甲方逾期支付收購(gòu)款的，應(yīng)按照_____%的利率支付逾期利息。第三條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付收購(gòu)款，并按照乙方提供的資料辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。4.2甲方逾期支付收購(gòu)款的，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.3乙方逾期交付房地產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方收購(gòu)款總額_____%的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（收購(gòu)方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（出售方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.審查合同主體：確保甲方（收購(gòu)方）和乙方（出售方）的身份信息、授權(quán)情況等合法、有效。2.明確房地產(chǎn)基本情況：包括房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬證書編號(hào)等，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式：明確收購(gòu)價(jià)格、支付時(shí)間、逾期利息等，保障雙方的權(quán)益。4.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶：明確交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)移。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式，保障雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)、有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，尋求解決問(wèn)題的辦法。2.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。3.違約金：指雙方在合同中約定，一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。5.民事權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.法律效力：指合同在法律上的約束力，即合同對(duì)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)具有法律上的強(qiáng)制力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，計(jì)劃收購(gòu)一片土地進(jìn)行商業(yè)開發(fā)?！拌b于甲方擬將收購(gòu)的土地用于商業(yè)開發(fā)，乙方應(yīng)提供土地的詳細(xì)規(guī)劃用途、開發(fā)強(qiáng)度等相關(guān)規(guī)劃文件，并保證所提供文件的準(zhǔn)確性和合法性。若因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或違法，導(dǎo)致甲方開發(fā)計(jì)劃無(wú)法實(shí)施或受到政府部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.場(chǎng)合：甲方為個(gè)人投資者，計(jì)劃購(gòu)買乙方的房產(chǎn)作為投資用途?！凹追劫?gòu)買房產(chǎn)的目的為投資，乙方應(yīng)在交易過(guò)程中提供房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以及可能影響房產(chǎn)價(jià)值的相關(guān)信息。若乙方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方投資損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！?.場(chǎng)合：甲方為國(guó)有企業(yè)，需要遵循特定的審批流程和資產(chǎn)評(píng)估規(guī)定?！拌b于甲方為國(guó)有企業(yè)，收購(gòu)房產(chǎn)需遵守國(guó)家有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)管理的法律法規(guī)，乙方應(yīng)配合甲方完成必要的資產(chǎn)評(píng)估和審批程序。若乙方不配合或提供不實(shí)資料，導(dǎo)致甲方審批程序，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。”合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書3.房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告（如適用）4.