2024年商鋪委托租賃合同模板

?2024年商鋪委托租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條租賃物描述1.1租賃物位于：__________，建筑面積為_______平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.2租賃物用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的_______%支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已支付賠償金后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。裝修、改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用；（3）在租賃期滿后，收回租賃物。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將租賃物交付乙方使用；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定退還乙方保證金。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）對(duì)甲方違反本合同的行為提出異議；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定收回保證金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）按照本合同約定使用租賃物，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫唯一且可追溯的合同編號(hào)，便于管理和查詢。2.租賃物描述：詳細(xì)記錄租賃物的具體位置和面積，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：規(guī)定租金的數(shù)額、支付方式和期限，明確逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.保證金：約定保證金的數(shù)額、支付和退還條件，確保雙方利益。6.租賃物使用及維修：規(guī)定乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)限和維修保養(yǎng)責(zé)任。7.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是合同簽訂地的人民法院。解決辦法：協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物并在合同中同意出租的一方。承租方（乙方）：在合同中同意承租租賃物的一方。租賃期限：雙方約定的租賃物使用時(shí)間范圍。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。保證金：乙方為保障租賃物完好及合同履行而支付的一定金額。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付賠償金。爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，選擇的解決方式，如協(xié)商或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.商業(yè)用途變更：如果乙方想要在租賃期間更改商鋪的用途，比如從餐飲改為零售。補(bǔ)充條款：乙方如需變更租賃物用途，必須提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。2.大型促銷活動(dòng)：乙方計(jì)劃在租賃期間舉辦大型促銷或活動(dòng)，可能會(huì)影響周邊環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方舉辦任何可能影響周邊環(huán)境的大型活動(dòng)前，需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、時(shí)間、規(guī)模等信息，并取得甲方書面同意。同時(shí)，乙方需確保活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)可能產(chǎn)生的噪音、垃圾等問題負(fù)責(zé)。3.裝修改造：乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工隊(duì)伍資質(zhì)等，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方需遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保不影響商鋪結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。4.節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整：乙方希望在特定節(jié)假日調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間。補(bǔ)充條款：乙方可以在國(guó)家法定節(jié)假日或特殊節(jié)日期間，調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需提前一周通知甲方和物業(yè)管理方，并確保調(diào)整后的營(yíng)業(yè)時(shí)間不違反當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的布局和尺寸。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：乙方須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營(yíng)。3.租賃物現(xiàn)狀說明：記錄租賃物在合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況