2024年租金遞增商鋪租約協(xié)議樣本

2024年租金遞增商鋪租約協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租金遞增商鋪租約協(xié)議概述1.1租約協(xié)議的定義1.2租約協(xié)議的簽訂日期1.3租約協(xié)議的有效期限2.租金遞增商鋪的基本信息2.1商鋪的地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租金遞增的條款3.1租金遞增的起始時間3.2租金遞增的幅度3.3租金遞增的計算方式4.租金支付方式4.1租金支付的周期4.2租金支付的日期4.3租金支付的方式5.租金遞增商鋪的維護與管理5.1租戶的維護責任5.2管理方的維護責任5.3維修費用承擔方式6.租金遞增商鋪的轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租的租金遞增條款7.租金遞增商鋪的提前解約條款7.1提前解約的條件7.2提前解約的違約金7.3提前解約的賠償責任8.租金遞增商鋪的違約責任8.1租戶的違約行為8.2管理方的違約行為8.3違約責任的賠償方式9.租金遞增商鋪的爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決機構(gòu)9.3爭議解決的費用承擔方式10.租金遞增商鋪的法律法規(guī)適用10.1適用的法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的變更影響10.3法律法規(guī)的解釋權(quán)歸屬11.其他條款11.1合同的變更方式11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條款12.租金遞增商鋪的保險條款12.1保險的購買責任12.2保險的賠償范圍12.3保險的理賠程序13.租金遞增商鋪的附件13.1附件的定義13.2附件的有效性13.3附件的變更方式14.簽署與生效14.1合同的簽署方式14.2合同的生效日期14.3合同的簽署地點第一部分：合同如下：第一條租金遞增商鋪租約協(xié)議概述1.1租約協(xié)議的定義1.2租約協(xié)議的簽訂日期本協(xié)議于2024年01月01日由雙方簽字蓋章后正式生效。1.3租約協(xié)議的有效期限本協(xié)議的有效期限為____年，自2024年01月01日起至____年12月31日止。第二條租金遞增商鋪的基本信息2.1商鋪的地址商鋪位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置見附件一。2.2商鋪的面積商鋪的總面積為____平方米，具體面積以附件一為準。2.3商鋪的用途商鋪的用途為____，乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三條租金遞增的條款3.1租金遞增的起始時間本協(xié)議租金遞增的起始時間為第二年的1月1日。3.2租金遞增的幅度租金遞增的幅度為____%，即每滿一年，租金在上一年度的基礎(chǔ)上增加____%。3.3租金遞增的計算方式租金遞增的計算方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后的首年租金為人民幣____元（大寫：____元整）；（2）第二年的租金為第一年租金加上遞增幅度后的金額；（3）后續(xù)每年的租金按照第二年的租金為基礎(chǔ)，加上遞增幅度后的金額。第四條租金支付方式4.1租金支付的周期租金支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)支付當期租金。4.2租金支付的日期租金支付日期為每個支付周期結(jié)束后的第二個工作日。4.3租金支付的方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第五條租金遞增商鋪的維護與管理5.1租戶的維護責任乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，并負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.2管理方的維護責任甲方應(yīng)負責商鋪外部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，并確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3維修費用承擔方式（1）因乙方使用不當導致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔；（2）因自然損耗或其他不可抗力因素導致的設(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔。第六條租金遞增商鋪的轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租合同及乙方與承租方的身份證明文件。6.3轉(zhuǎn)租的租金遞增條款轉(zhuǎn)租后的租金遞增條款按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條租金遞增商鋪的提前解約條款8.1提前解約的條件甲乙雙方提前解約的條件如下：（1）甲方出售商鋪，且買家要求乙方搬遷；（2）乙方經(jīng)營不善，連續(xù)六個月虧損，經(jīng)甲方同意后解約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他提前解約條件。8.2提前解約的違約金提前解約的一方應(yīng)支付給對方相當于租金三倍的違約金。8.3提前解約的賠償責任除支付違約金外，提前解約的一方還應(yīng)承擔因解約給另一方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條租金遞增商鋪的違約責任9.1租戶的違約行為乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2管理方的違約行為甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3違約責任的賠償方式違約責任的賠償方式按照實際損失金額計算，最高不超過乙方應(yīng)支付的違約金。第十條租金遞增商鋪的爭議解決方式10.1爭議的解決方式甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決機構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決的費用承擔方式訴訟費用由敗訴方承擔，雙方都有過錯的，按過錯程度分擔。第十一條租金遞增商鋪的法律法規(guī)適用11.1適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2法律法規(guī)的變更影響如果法律法規(guī)的變更對本協(xié)議產(chǎn)生了影響，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對本協(xié)議進行相應(yīng)的修改。11.3法律法規(guī)的解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條其他條款12.1合同的變更方式本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）租金遞增期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同的續(xù)約條款本協(xié)議的續(xù)約應(yīng)由甲乙雙方在租金遞增期限屆滿前六個月內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條租金遞增商鋪的保險條款13.1保險的購買責任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為商鋪購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。13.2保險的賠償范圍保險的賠償范圍應(yīng)涵蓋商鋪因火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。13.3保險的理賠程序發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)盡快向保險公司報案，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第十四條簽署與生效14.1合同的簽署方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的簽署地點本協(xié)議于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖內(nèi)容：詳細標注商鋪在建筑物中的具體位置，包括商鋪的門牌號碼、樓層等信息。附件二：商鋪內(nèi)部設(shè)施清單內(nèi)容：列明商鋪內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。附件三：租金遞增計算公式內(nèi)容：詳細說明租金遞增的計算方式，包括遞增幅度的計算公式等。附件四：保險購買證明內(nèi)容：乙方購買商鋪保險的保單復(fù)印件，證明乙方已按照甲方要求購買了相應(yīng)的保險。附件五：商鋪使用權(quán)證明內(nèi)容：證明乙方對商鋪擁有合法的使用權(quán)，包括但不限于商鋪的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等。附件六：轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容：乙方與承租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同，需經(jīng)甲方同意后方可生效。附件七：違約金計算公式內(nèi)容：詳細說明違約金的計算方式，包括計算公式和計算依據(jù)。附件八：損失賠償計算公式內(nèi)容：詳細說明損失賠償?shù)挠嬎惴绞?，包括計算公式和計算依?jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：違約行為示例：甲方未按照約定提供商鋪，或者提供的商鋪不符合約定的條件。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為：違約行為示例：乙方未按照約定支付租金，或者未按照約定使用商鋪。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償甲方因此造成的損失。3.雙方違約行為：違約行為示例：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方應(yīng)共同承擔違約責任，根據(jù)各自的過錯程度分擔損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租約協(xié)議：指甲方出租商鋪，乙方承租商鋪，雙方達成的一致協(xié)議。應(yīng)用：本合同即為租約協(xié)議，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金遞增：指在租約協(xié)議有效期內(nèi)，租金按照約定的幅度和方式逐年增加。應(yīng)用：本合同約定了租金遞增的起始時間、幅度和計算方式。3.轉(zhuǎn)租：指乙方在租約協(xié)議有效期內(nèi)，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用。應(yīng)用：本合同規(guī)定了轉(zhuǎn)租的條件和程序，以及轉(zhuǎn)租的租金遞增條款。4.違約金：指一方未