客棧租賃合同2024年

?客棧租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一條客?；厩闆r1.2客棧面積：_______平方米。1.3客棧結(jié)構(gòu)：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：_______。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_______元。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_______元，大寫：_______。4.2甲方在租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合租賃用途，并按約定時(shí)間交付乙方使用。（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營行為。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用租賃物，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：_______。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為：_______。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性和符合租賃用途，避免違法建筑或用途不明確的物業(yè)用于租賃。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序，防止租賃期滿后的糾紛。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，防止遲付或未付租金引起的爭議。4.確定保證金的數(shù)額和退還條件，保障雙方的合法權(quán)益。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用要求等。6.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，作為違約方的懲罰和守約方的補(bǔ)償。7.約定合同的變更、解除和終止條件，為合同執(zhí)行中的變動(dòng)提供依據(jù)。8.確定爭議解決方式，如協(xié)商不成時(shí)的訴訟管轄法院。解決辦法：1.對租賃物進(jìn)行實(shí)地考察，驗(yàn)證其合法性。2.在合同中詳細(xì)列明租賃期限、租金支付等關(guān)鍵條款。3.定期檢查租金支付情況，確保按期支付。4.在合同中明確保證金退還條件和時(shí)間。5.定期溝通，確保雙方履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.發(fā)生違約時(shí)，按照合同約定及時(shí)處理，必要時(shí)通過法律途徑解決。7.發(fā)生合同變更、解除或終止情況時(shí)，及時(shí)簽訂書面協(xié)議。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得租賃物使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃物使用的有效期限。租金：指承租方為取得租賃物的使用權(quán)而支付給出租方的貨幣或其他代價(jià)。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的錢款，用于擔(dān)保合同的履行和賠償可能產(chǎn)生的損失。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.特殊場合：客棧裝修升級補(bǔ)充條款：如果甲方計(jì)劃在租賃期間對客棧進(jìn)行裝修升級，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。裝修期間，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)淖饨饻p免。2.特殊場合：節(jié)假日客流高峰補(bǔ)充條款：考慮到節(jié)假日客流高峰期間，乙方可能需要增加人手和物資，甲方應(yīng)予以配合，并在可能的情況下提供必要的支持。3.特殊場合：自然災(zāi)害或不可抗力補(bǔ)充條款：如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素，導(dǎo)致客棧無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，協(xié)商解決租金及相關(guān)問題。1.附件列表：特殊場合下的補(bǔ)充條款（如上所述）。客棧的平面圖和設(shè)施清單。客棧的維修記錄和保養(yǎng)計(jì)劃。租金支付憑證和收據(jù)。雙方的身