2024年二手房定金交易協(xié)議合同

?2024年二手房定金交易協(xié)議合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條定金支付1.1乙方同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____________________元整），作為購買該房屋的誠意表示。1.2定金支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他），具體付款賬戶信息如下：甲方收款賬戶名：______開戶行：______賬號：______1.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第二條房屋基本信息2.1該房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號為：_______。2.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.3該房屋土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。第三條房屋交易價格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋交易總價為人民幣____元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣____元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付人民幣____元。3.3乙方未按約定時間及金額支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.3辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第五條定金的處理5.1若乙方按本合同約定履行購房義務(wù)，定金抵作房款。5.2若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。5.3若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價的______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日第九條附則本合同附件包括：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：甲方身份證復(fù)印件附件4：乙方身份證復(fù)印件注意事項：1.定金支付：確保買方在約定時間內(nèi)支付定金，并保留支付憑證。解決辦法：明確支付時間、金額和方式，提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息。法律名詞解釋：定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢或者其他財物。2.房屋基本信息：核實(shí)房屋的合法性、產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。解決辦法：查看房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，確保信息準(zhǔn)確無誤。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：是指記載房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等事項的證書。土地使用權(quán)證：是指證明土地使用者對土地享有使用權(quán)權(quán)利的證書。3.房屋交易價格及支付方式：明確交易價格和支付時間節(jié)點(diǎn)，防止糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明支付步驟和每一步的支付金額，確保雙方對房款支付無異議。法律名詞解釋：交易總價：是指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易的全部價款。4.房屋交付及過戶：確保賣方按時交付房屋，協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。解決辦法：約定具體的交付日期和過戶期限，明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)。法律名詞解釋：交付：是指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。過戶：是指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約后果，保護(hù)守約方權(quán)益。解決辦法：設(shè)定違約金條款，約定違約金計算方法和支付時間。法律名詞解釋：違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：預(yù)先約定解決爭議的方式和機(jī)構(gòu)。解決辦法：選擇雙方認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：是指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方法和程序。場合一：賣方需要時間來尋找新住處特殊條款：如果甲方（賣方）需要在合同規(guī)定交付日期之后額外一些時間來尋找新的住處，乙方（買方）同意給予甲方______天的寬限期。在此寬限期內(nèi)，甲方無需支付違約金。場合二：買方需要貸款購房特殊條款：如果乙方（買方）需要通過貸款方式支付房款，甲方（賣方）同意在乙方辦理貸款期間給予必要的配合。若乙方因貸款原因未能按時支付房款，雙方同意將合同履行期限相應(yīng)順延。場合三：房屋內(nèi)含有特殊設(shè)備或家具特殊條款：附件列表：1.附件A：房屋內(nèi)特殊設(shè)備/家具清單這個清單會包括所有特殊設(shè)備或家具的詳細(xì)信息。附件清單：1.房屋的“身份證”——也就是房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。2.房屋下面那塊地的“證明”——也就是土地使用權(quán)證的復(fù)印件。3.賣方的大名片——身份證復(fù)印件，確認(rèn)是誰賣的房子。4.買方的小名片——身份證復(fù)印件，確認(rèn)是誰買的房子。如果有特殊設(shè)備家具：我們得列個清單