2024年房地產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議

?“2024年房地產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議”合同編號(hào)：__________甲方（團(tuán)購發(fā)起方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為提高購房性價(jià)比，保障購房者權(quán)益，特組織團(tuán)購活動(dòng)；乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，確保房屋質(zhì)量及售后服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購房屋基本信息1.項(xiàng)目名稱：__________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.房屋類型：__________4.房屋套數(shù)：__________5.房屋單價(jià)：__________（大寫：__________元整）6.總價(jià)：__________（大寫：__________元整）二、團(tuán)購優(yōu)惠政策（1）優(yōu)惠折扣：__________（2）贈(zèng)送面積：__________（3）其他優(yōu)惠：__________2.甲方應(yīng)確保優(yōu)惠政策僅限于團(tuán)購活動(dòng)期間內(nèi)有效，且不得低于乙方正常銷售優(yōu)惠政策。三、付款方式及期限（1）首付款：__________（大寫：__________元整），于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）剩余房款：__________（大寫：__________元整），于房屋交付之日起______日內(nèi)支付。2.甲方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%的違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋質(zhì)量合格證；（3）房屋使用說明書；（4）其他相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付剩余房款。4.如甲方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。五、售后服務(wù)及保修（1）房屋質(zhì)量保修：__________年；（2）基礎(chǔ)設(shè)施保修：__________年；（3）其他售后服務(wù)：__________。2.乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修，確保房屋的正常使用。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方逾期付款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（團(tuán)購發(fā)起方）：__________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日甲方（團(tuán)購發(fā)起方）：（蓋章）__________法定代表人（簽名）：__________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：（蓋章）__________法定代表人（簽名）：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.基本信息核實(shí)：甲方和乙方需核實(shí)對(duì)方身份信息、項(xiàng)目信息、房屋信息等，確保無誤。3.優(yōu)惠政策明確：雙方應(yīng)明確團(tuán)購優(yōu)惠政策，包括折扣、贈(zèng)送面積等，以免日后產(chǎn)生糾紛。4.付款方式及期限：明確付款的具體方式、金額和期限，避免逾期付款產(chǎn)生違約責(zé)任。5.房屋交付及驗(yàn)收：約定交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，保障房屋質(zhì)量。6.售后服務(wù)及保修：明確售后服務(wù)內(nèi)容和保修期限，保障購房者權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.信息核實(shí)：通過官方文件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料進(jìn)行核實(shí)。2.條款解釋：對(duì)于合同中的模糊或不明確條款，應(yīng)通過書面說明或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行澄清。3.爭議協(xié)商：在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。4.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指合同唯一識(shí)別碼，用于標(biāo)識(shí)和追蹤合同。2.法定代表人：指企業(yè)法人的合法代表，有權(quán)代表企業(yè)簽訂合同。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充說明或修改的書面協(xié)議。6.履行期限：指合同雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間限制。7.解除合同：指合同一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的履行。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.企業(yè)員工福利購房：應(yīng)用場合：公司為員工提供購房優(yōu)惠，作為一種福利政策。補(bǔ)充條款：若甲方為乙方員工提供團(tuán)購房屋，乙方應(yīng)給予甲方員工額外優(yōu)惠，如優(yōu)先選房權(quán)、額外折扣等。同時(shí)，乙方應(yīng)保證在房屋交付后提供一定期限的免費(fèi)物業(yè)服務(wù)。2.社區(qū)團(tuán)購項(xiàng)目：應(yīng)用場合：社區(qū)組織居民團(tuán)購新房，提高居民居住質(zhì)量。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)承諾在房屋交付后，為社區(qū)居民提供一定的社區(qū)服務(wù)支持，如社區(qū)活動(dòng)組織、綠化維護(hù)等。3.高校教師團(tuán)購：應(yīng)用場合：高校為了改善教師住房條件，組織團(tuán)購住房。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮到教師職業(yè)的特殊性，提供靈活的付款方式和較長的貸款期限，同時(shí)為教師子女提供教育資源優(yōu)先權(quán)。4.軍人及家屬團(tuán)購：應(yīng)用場合：為軍人及其家屬提供專屬的團(tuán)購優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)給予軍人及其家屬特別優(yōu)惠，并在合同中明確對(duì)于軍人因公調(diào)動(dòng)等情況，提供相應(yīng)的退房或換房便利。合同所需附件列表：1.甲方和乙方有效營業(yè)執(zhí)照副本。2.甲方和乙方法定代表人身份證明書。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證。4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售許可證。5.房屋買賣合同范