大慶房屋買賣合同2024年

?大慶房屋買賣合同2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號為_______。1.3房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年。1.4房屋現(xiàn)狀：_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1買方同意購買上述房屋，賣方同意出售上述房屋，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方支付方式如下：（1）首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）貸款支付：買方應(yīng)在辦理房屋按揭貸款手續(xù)后，將剩余房款支付給賣方。（3）尾款支付：買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及驗收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。如買方對房屋驗收不合格，應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)，向賣方提出書面異議。賣方應(yīng)在接到異議后_______日內(nèi)，按照買方提出的合理要求進行整改。第四條房屋過戶手續(xù)4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的_______%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________法定代表人（或負責(zé)人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：____________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于歸檔和查詢。2.房屋基本情況：準(zhǔn)確描述房屋的位置、面積、所有權(quán)和土地使用權(quán)信息，避免日后糾紛。3.房屋買賣價格及支付方式：明確房款總額、支付方式、首付款、貸款和尾款支付的具體時間，保障雙方的權(quán)益。4.房屋交付及驗收：確定交付時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量符合約定。5.房屋過戶手續(xù)：明確過戶責(zé)任和時間，確保房產(chǎn)順利轉(zhuǎn)移。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約金的具體金額或比例，以便于處理違約事件。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，通常是友好協(xié)商和法院訴訟。8.其他約定：包括合同的副本數(shù)量、有效期和簽訂日期地點等。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違約，另一方可以依據(jù)合同約定要求支付違約金或采取其他補救措施。2.爭議解決：嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間因民事法律行為而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。5.賠償損失：指違約方因其違約行為給對方造成損失時，應(yīng)依法給予對方的經(jīng)濟補償。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間對合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛的解決方式。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)分割時，多個繼承人中的一方想購買其他繼承人份額的房產(chǎn)。補充條款：在合同中增加一條，“若賣方為多位繼承人共有，則需所有繼承人一致同意并簽署本合同，且賣方應(yīng)保證其有權(quán)處分該房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)，比如夫妻共有房產(chǎn)。補充條款：添加條款說明，“若房屋為共有產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)人同意出售，并提供共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的書面證明。若因共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。”3.應(yīng)用場合：買方為外地購房者，需要貸款支付房款。補充條款：增加一條，“買方若需貸款支付房款，應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供貸款批準(zhǔn)文件。若貸款未批準(zhǔn)，買方應(yīng)在_______日內(nèi)通知賣方，雙方協(xié)商解決。賣方因買方貸款未批準(zhǔn)而解除合同，不視為違約?！?.應(yīng)用場合：賣方房屋存在租賃合同，需要提前解除租賃關(guān)系。補充條款：寫入條款，“賣方保證在房屋交付前已與所有租客解除租賃合同，并清除所有與租賃相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，否則買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.賣方身份