房屋買賣合同范文2024年

?房屋買賣合同范文2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。（1）定金：買方應(yīng)在簽訂本合同時向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：買方應(yīng)在_______日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。a.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；b.現(xiàn)金支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3買方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，按照約定方式接收房屋，并按照約定方式支付購房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰、無爭議，并保證房屋不存在法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。4.2賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的方式支付購房款，并按照約定方式接收房屋。4.4買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同簽訂后，如因政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.房屋基本信息：準(zhǔn)確填寫房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及確保房屋權(quán)屬清晰。3.價格及支付方式：明確購房款總額、定金、首付款及余款支付的具體金額和方式。4.房屋交付及過戶：明確房屋交付時間和過戶流程，確保雙方權(quán)益。5.權(quán)利義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無爭議，質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；買方應(yīng)按約定支付購房款。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金支付。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，不存在任何法律上的爭議或糾紛。2.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.定金：指買方在簽訂合同時向賣方支付的一定數(shù)額的錢款，作為對賣方履行合同的一種保障。5.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定的條件開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承后出售房產(chǎn)2.場合：買賣雙方為親屬或朋友間的交易補充條款：考慮到雙方關(guān)系的特殊性，可以增加：“鑒于雙方為親屬/朋友關(guān)系，為體現(xiàn)交易的公平性，雙方同意在合同中增加一項友好協(xié)商條款。在合同履行過程中，若出現(xiàn)任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護雙方關(guān)系?！?.場合：房屋涉及租賃合同補充條款：如果房屋正在出租，可以添加：“賣方確認，房屋目前處于出租狀態(tài)，買方同意在購買后繼續(xù)履行現(xiàn)有的租賃合同。賣方應(yīng)確保在交易完成前，通知租客關(guān)于房屋買賣事宜，并協(xié)助買方與租客完成租賃合同的相關(guān)手續(xù)。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)