地產(chǎn)項目代建合同范本2024年

?地產(chǎn)項目代建合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目性質(zhì)：_______1.4項目規(guī)模：_______1.5項目投資估算：人民幣_______元第二條代建范圍及內(nèi)容（1）項目策劃與設計；（2）項目施工；（3）項目監(jiān)理；（4）項目驗收；（5）項目交付。2.2乙方應根據(jù)甲方的要求，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、規(guī)范和設計要求，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性。第三條代建費用及支付3.1代建費用：雙方約定，乙方代建費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）合同簽訂后，甲方支付代建費用的_______%作為預付款；（2）項目進度達到_______%時，甲方支付代建費用的_______%；（3）項目驗收合格后，甲方支付代建費用的_______%；（4）項目交付使用后，甲方支付代建費用的_______%。3.3代建費用支付時間為每期支付金額達到_______萬元時，甲方應在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后_______日內(nèi)支付。第四條乙方權(quán)利與義務4.1乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，享有代建費用；（2）根據(jù)甲方要求，合理使用甲方提供的資料、文件、技術(shù)成果等；（3）對甲方提供的資料、文件、技術(shù)成果等承擔保密義務。4.2乙方義務：（1）按照本合同約定，認真履行代建職責，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性；（2）及時向甲方報告項目進展情況，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理、驗收等階段；（3）積極協(xié)調(diào)甲方與其他相關(guān)方的關(guān)系，確保項目順利進行；（4）完成項目后，按照甲方要求提供項目資料、圖紙等成果文件。第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利：（1）對乙方代建過程中的項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督、檢查；（2）對乙方提供的資料、文件、技術(shù)成果等進行審查；（3）對乙方未按照本合同約定履行職責的，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。5.2甲方義務：（1）按照本合同約定，按時支付代建費用；（2）提供項目所需的資料、文件、技術(shù)成果等；（3）協(xié)助乙方完成項目相關(guān)手續(xù)；（4）對乙方提出的合理要求給予支持。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方未按照本合同約定完成代建任務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代建費用的_______%。6.3甲方未按照本合同約定支付代建費用，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同條款的完整性：合同應詳盡無遺，包含所有代建項目的相關(guān)條款，如項目概況、代建范圍、費用及支付方式、雙方的權(quán)義等。2.法律法規(guī)遵守：合同必須遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。3.責任明確：雙方的責任與義務應明確具體，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。4.違約責任：應詳細規(guī)定違約責任及違約金的具體計算方式。5.爭議解決方式：合同應明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。6.合同生效條件：明確合同的生效條件和期限。7.保密協(xié)議：如涉及商業(yè)機密，應簽訂保密協(xié)議。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.代建：指一方（乙方）根據(jù)另一方的委托（甲方），代替其進行項目建設的活動。2.違約金：指合同一方違約時，按照約定應向另一方支付的賠償金額。3.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及或需要變更的內(nèi)容所簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。4.保密義務：指合同一方對合同中涉及的機密信息負有保密的義務，不得泄露給第三方。5.合同生效：指合同在滿足一定條件后，開始具有法律效力。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方因合同條款理解或履行發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。7.違約責任：指合同一方違反合同約定的義務，應承擔的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果項目涉及到歷史文化保護或特殊文化遺產(chǎn)的保護區(qū)域。補充條款：考慮到項目所在地可能存在特殊的文化保護要求，雙方應增加如下條款：第__條文化遺產(chǎn)保護甲方應提供項目所在地的文化遺產(chǎn)資料和保護要求，乙方在項目策劃與設計階段需充分考慮并遵循相關(guān)文化遺產(chǎn)保護法律法規(guī)，確保項目對文化遺產(chǎn)的影響降到最低。若乙方違反相關(guān)保護規(guī)定，應承擔相應的法律責任。2.場合：如果項目位于生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)域。補充條款：為了保護環(huán)境，雙方可增加如下條款：第__條環(huán)保要求乙方在項目施工過程中，必須嚴格遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境。如因乙方施工導致環(huán)境污染，乙方應立即停止侵害行為，并承擔相應的賠償責任。3.場合：如果項目涉及到多業(yè)主共同投資。補充條款：考慮到多業(yè)主的利益，雙方應增加如下條款：第__條多業(yè)主權(quán)益保障甲方應確保所有投資業(yè)主的合法權(quán)益，乙方在項目實施過程中，應定期向甲方及各投資業(yè)主報告項目進展情況，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。如有業(yè)主對項目有特殊要求，甲方應協(xié)調(diào)乙方進行合理調(diào)整。合同所需要的附件列表：1.項目土地使用權(quán)證書復印件2.項目規(guī)劃許可