2024年全新廣州二手房交易合同

?2024年全新廣州二手房交易合同合同編號：____________甲方（賣方）：身份證號碼：____________通訊地址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：身份證號碼：____________通訊地址：____________聯系電話：____________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于廣州市_______區(qū)_______路_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋所占用的土地使用權性質為_______，土地使用證號為_______。二、房屋交易價格及支付方式2.1該房屋交易總價為人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方同意按此價格購買該房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方在辦理過戶手續(xù)后_______日內支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，乙方應予以協助。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。四、權利與義務4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無任何糾紛，并保證該房屋在交易過程中不存在查封、抵押等權利限制。4.2乙方應按照約定時間支付房款，如有違約，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×房屋總價×0.1%。4.3甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣、通訊等相關設施的過戶手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房屋權屬清晰，無糾紛；2.嚴格按照約定的付款方式和時間支付房款；3.辦理過戶手續(xù)時，雙方應相互協助；4.確認違約責任和違約金的計算方式；5.明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.對房屋進行產權調查，確保無權利瑕疵；2.制定詳細的付款計劃，并按時履行；3.雙方及時溝通，準備好過戶所需的相關文件；4.在合同中明確違約責任和違約金計算方式，避免糾紛；5.選擇雙方認可的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房屋的所有權、使用權等權益明確，無爭議。2.違約金：一方違反合同約定，向守約方支付的金錢賠償。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方轉移至買方的法定程序。4.爭議解決：指在合同履行過程中出現糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。5.產權調查：對房屋的所有權、使用權等情況進行查詢，以確保房屋交易的合法性。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果賣方家里有老人，需要時間安排搬家。補充條款：考慮到甲方的實際情況，雙方同意將房屋交付日期延長至_______年_______月_______日，以便甲方有充足的時間安排家中老人的搬遷。2.場合：買方需要貸款購房。補充條款：鑒于乙方需要辦理貸款手續(xù)，若因銀行貸款審批原因導致支付房款延遲，雙方同意給予乙方不超過_______日的寬限期。3.場合：房屋內含有家具和電器，賣方希望一并出售。補充條款：雙方同意，甲方現有的家具和電器以人民幣_______元的價格一并轉讓給乙方，具體清單見附件。附件列表：1.房產證復印件2.土地使用證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.房屋平面圖6.付款計劃表7.家具和電器清單（如適用）8.產權調查報告9.其他雙方認為需要附加的文件或資料記得哦，如果賣方家里有老人