房屋承租合同居間協議書2024年

?房屋承租合同居間協議書2024年合同編號：__________名稱：____________地址：____________聯系人：__________聯系電話：__________姓名：____________身份證號：__________地址：____________聯系電話：__________姓名：____________身份證號：__________地址：____________聯系電話：__________第一條居間服務內容1.1甲方負責為乙方提供房屋租賃信息，協助乙方與丙方達成房屋租賃合同；1.2甲方應確保所提供房屋租賃信息的真實性、有效性，并對房屋權屬、質量、安全等方面進行盡職調查；1.3甲方應協助甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，并辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第二條居間服務費用2.1乙方同意向甲方支付居間服務費，金額為：人民幣____元（大寫：____________________元整）；2.2乙方應在簽訂本協議之日起____日內，將居間服務費支付給甲方；2.3甲方收到居間服務費后，開具正規(guī)發(fā)票給乙方。第三條甲方權利與義務3.1甲方有權要求乙方提供真實、有效的身份證明及租賃需求；3.2甲方有權按照本協議約定收取居間服務費；3.3甲方應保守乙、丙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得泄露給第三方；3.4甲方應遵循公平、公正、誠信的原則，為乙、丙雙方提供優(yōu)質服務。第四條乙方權利與義務4.1乙方有權要求甲方提供真實、有效的房屋租賃信息；4.2乙方應按照房屋租賃合同約定，按時向丙方支付租金及押金；4.3乙方在租賃期間應合理使用房屋，愛護房屋設施，不得擅自改變房屋結構；4.4乙方在租賃期滿后，按約定將房屋及附屬設施完好無損地歸還丙方。第五條丙方權利與義務5.1丙方有權要求乙方提供真實、有效的身份證明；5.2丙方應保證所出租房屋權屬清晰，無法律糾紛；5.3丙方應在租賃期間負責房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施正常使用；5.4丙方應按照房屋租賃合同約定，向乙方退還押金。第六條違約責任6.1如甲方未能履行本協議約定的義務，乙方有權要求甲方退還已支付的居間服務費；6.2如乙方未能履行本協議約定的義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金；6.3如丙方未能履行本協議約定的義務，乙方有權要求丙方承擔違約責任。第七條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲、乙、丙三方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份；8.2本協議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃合同終止之日止；8.3本協議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（簽名）：____________丙方（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保信息真實：各方需確保在合同中提供的所有信息，包括身份信息、房屋狀況等，均為真實有效。注意事項解決辦法2.明確費用及支付時間：居間服務費用的數額和支付時間需明確。在合同中詳細列明服務費用及支付時間節(jié)點。3.遵守合同約定：各方應嚴格按照合同約定履行義務。任何一方違約，應及時溝通，必要時可依法主張權利。法律名詞解釋：1.居間方：指為租賃雙方提供中介服務，協助雙方達成租賃合同的第三方，即合同中的“甲方”。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人，即合同中的“乙方”。3.出租方：指擁有房屋所有權，將房屋出租給承租方使用的當事人，即合同中的“丙方”。4.居間服務費：指居間方因提供中介服務而向承租方收取的費用。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，各方采取的解決爭議的方式，如協商、調解、訴訟等。7.補充協議：指在原合同基礎上，對未盡事宜或需要變更的事宜，由合同當事人另行簽訂的協議，具有同等法律效力。場合1：房屋內有貴重家具或設備補充條款：如果房子里有一些特別值錢或者容易損壞的東西，比如高級音響或者古董家具，咱們可以在合同里加一條，明確乙方要怎么愛護和使用這些物品。場合2：乙方打算將房屋用于商業(yè)用途補充條款：如果乙方不是單純?yōu)榱俗?，而是想用來開店或者辦公，那得在合同里說清楚，可能還需要額外的一些商業(yè)使用許可或者保險。場合3：租賃期間房屋需要維修或裝修補充條款：如果房子在租賃期間需要維修或者小規(guī)模的裝修，可以加一條，說明維修的責任方是誰，以及裝修的規(guī)范和要求。場合與補充條款：1.房屋內有貴重物品補充條款：額外條款：乙方同意對房屋內現有的貴重家具和設備（具體清單見附件）進行妥善保管，如有損壞，乙方應按市場價賠償。2.商業(yè)用途補充條款：商業(yè)使用條款：乙方租賃該房屋主要用于______（商業(yè)用途），乙方應自行負責獲取相關商業(yè)運營許可，并承擔由此產生的全部費用。3.維修或裝修補充條款：維修與裝修條款：租賃期間，若房屋需要進行維修或裝修，丙方應提前通知乙方，并確保施工不影響乙方的正常使用。具體維修責