商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議2024年

?商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：_____________乙方（買受人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：_____________一、補(bǔ)充條款1.1房屋基本情況房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2房屋價(jià)格及支付方式（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。1.3交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。1.4質(zhì)量保修甲方承諾，房屋在交付使用后_______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5物業(yè)服務(wù)乙方同意按照甲方指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米·月。二、權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。2.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。三、違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。3.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%；（2）乙方未按約定接收房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。四、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯，便于管理及查詢。2.基本信息填寫：準(zhǔn)確填寫雙方基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話等。3.房屋基本情況：明確房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)及性質(zhì)，確保房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.價(jià)格及支付方式：詳細(xì)約定房屋總價(jià)、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.交付及驗(yàn)收：約定交付時(shí)間及驗(yàn)收流程，保障雙方權(quán)益。6.質(zhì)量保修：明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保修責(zé)任及期限。7.物業(yè)服務(wù)：約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用支付。8.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，防止合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。9.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，約束雙方履行合同。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決方案。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議出現(xiàn)時(shí)，嘗試友好協(xié)商，以最和平的方式解決問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：合同唯一標(biāo)識(shí)碼，用于區(qū)分不同的合同。2.出賣人：合同中出售商品的當(dāng)事人，即甲方。3.買受人：合同中購(gòu)買商品的當(dāng)事人，即乙方。4.交付：指賣方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買方占有，完成交易過(guò)程的行為。5.驗(yàn)收：對(duì)交付的標(biāo)的物進(jìn)行檢查、確認(rèn)是否符合約定的過(guò)程。6.違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛如何解決的方式。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房購(gòu)買：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋在_______年_______月_______日前達(dá)到入住條件，否則乙方有權(quán)要求相應(yīng)的租金補(bǔ)償或推遲支付余款。2.投資購(gòu)房：場(chǎng)合描述：購(gòu)房者購(gòu)買房屋用于投資，對(duì)房屋的升值潛力和出租情況有特定要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該區(qū)域未來(lái)發(fā)展規(guī)劃的資料，并承諾房屋在_______年內(nèi)的升值率不低于_______%。3.海外購(gòu)房：場(chǎng)合描述：國(guó)外購(gòu)房者在國(guó)內(nèi)購(gòu)買房產(chǎn)，可能無(wú)法親自辦理相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于貸款、過(guò)戶等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.以舊換新：場(chǎng)合描述：購(gòu)房者希望用自己的舊房來(lái)置換新房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)同意乙方以舊房作為部分支付對(duì)價(jià)，并約定舊房評(píng)估及過(guò)戶的具體流程和時(shí)間。5.共有產(chǎn)權(quán)房：場(chǎng)合描述：購(gòu)房者購(gòu)買的是共有產(chǎn)權(quán)房，需要明確共有份額和使用權(quán)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)明確共有產(chǎn)權(quán)的比例，以及各自對(duì)房