果園租賃轉(zhuǎn)讓合同書2024年

?果園租賃轉(zhuǎn)讓合同書2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________一、租賃物基本情況1.1租賃果園位于_______（具體位置），面積為_______畝。1.2租賃果園四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格為每年人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、租賃物使用及經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1乙方在租賃期間享有租賃果園的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)部門的要求，合理使用租賃果園，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)租賃果園擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)在租賃期間協(xié)助乙方處理與租賃果園有關(guān)的鄰里糾紛。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃果園的情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營(yíng)租賃果園，自負(fù)盈虧。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃果園，不得擅自改變土地用途。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃果園的日常維護(hù)和管理，確保果園設(shè)施完好。七、租賃物轉(zhuǎn)讓7.1在租賃期間，甲方有權(quán)將租賃果園轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方。7.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃果園后，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。8.2甲方未按約定提供租賃果園，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.租賃果園平面圖2.甲方權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方對(duì)租賃果園的合法權(quán)屬，要求甲方提供權(quán)屬證明文件。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金支付方式及時(shí)間，防止拖欠租金。4.規(guī)定乙方對(duì)租賃果園的使用和經(jīng)營(yíng)權(quán)限，避免乙方擅自改變土地用途。5.確定違約責(zé)任及違約金比例，保障雙方權(quán)益。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)約定各方的權(quán)利和義務(wù)。2.明確租賃物的具體情況，包括位置、面積等。3.規(guī)定租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。4.定期檢查租賃果園的使用情況，確保合同執(zhí)行。5.發(fā)生糾紛時(shí)，及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)依法提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得租賃物使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。權(quán)屬證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件。使用權(quán)：指依照法律或者合同約定，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。場(chǎng)景一：果園需要定期更新果樹品種補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)每____年提供一次果樹更新計(jì)劃，并與乙方協(xié)商確定具體更新時(shí)間。2.乙方應(yīng)配合甲方的更新計(jì)劃，進(jìn)行相應(yīng)的種植和管理。場(chǎng)景二：果園附近有特殊環(huán)境保護(hù)要求補(bǔ)充條款：1.乙方在使用租賃果園期間，必須遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。2.若乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：1.果園租賃合同正本（雙方簽字蓋章）。2.果園位置圖及平面圖，確保雙方對(duì)果園范圍無異議。3.甲方的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，證明果園的合法所有權(quán)。一、如果果園有特殊的種植需求：合同補(bǔ)充條款：如果乙方需要種植特定品種或者有特殊種植需求，咱們得提前商量好，并且把這些特殊需求寫進(jìn)合同里，確保雙方都明白。附件可能需要增加：特定品種的種植協(xié)議。二、如果果園需要環(huán)保特殊照顧：合同補(bǔ)充條款：果園如果靠近水源或者其他需要特別照顧的環(huán)境區(qū)域，咱們都得負(fù)起責(zé)任來，乙方在使用的時(shí)候要特別注意環(huán)保，不能造成污染。附件